2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工總承包合同規(guī)范

2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工總承包合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱），乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_______二、合同內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方要求，對(duì)_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行施工總承包。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料。2.5乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工。2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。2.7乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保不造成環(huán)境污染。2.8乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全管理，確保消防安全。2.9乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.10乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)度管理，確保工程進(jìn)度。三、工程款支付3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付工程款。3.2甲方支付工程款的比例和方式如下：（1）開(kāi)工前支付_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付_______%的工程款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付_______%的工程款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付_______%的工程款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付_______%的工程款；（6）質(zhì)保期滿后，支付_______%的工程款。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)。3.4甲方支付工程款的時(shí)間為_(kāi)______日內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地等，致使乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。6.1.2第三方介入合同，是指甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同履行，并對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)等服務(wù)的行為。6.1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。6.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方責(zé)權(quán)利6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議中約定的金額。6.4第三方與其他各方的劃分6.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)成果，應(yīng)向甲乙雙方提交，不得直接與第三方產(chǎn)生法律關(guān)系。6.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5第三方變更與退出6.5.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的合作協(xié)議。6.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行妥善處理。6.6第三方費(fèi)用6.6.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。6.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同履行的一部分。6.7第三方信息保密6.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.8第三方爭(zhēng)議解決6.8.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.9第三方介入的具體約定6.9.2第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。6.9.3第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.9.4第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，若存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.10第三方介入的變更與終止6.10.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.10.2第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。6.10.3第三方介入的變更與終止，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)要求：包含項(xiàng)目的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖等。說(shuō)明：此附件為施工依據(jù)，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明施工組織結(jié)構(gòu)、施工方法、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此附件為施工管理依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：工程量清單及造價(jià)預(yù)算要求：詳細(xì)列明工程量、材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為工程款支付依據(jù)，應(yīng)確保工程款的合理使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同內(nèi)容相符。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。說(shuō)明：此附件為工程竣工驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)確保工程符合設(shè)計(jì)要求。7.附件七：工程變更及索賠報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用及索賠依據(jù)。說(shuō)明：此附件為工程變更和索賠的依據(jù)，應(yīng)確保雙方權(quán)益。8.附件八：工程質(zhì)量保修書(shū)要求：明確工程質(zhì)量保修期限、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為工程質(zhì)量保修依據(jù)，應(yīng)確保工程使用安全。9.附件九：安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施要求：明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：此附件為安全生產(chǎn)管理依據(jù)，應(yīng)確保施工安全。10.附件十：環(huán)境保護(hù)措施及方案要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施、方案及達(dá)標(biāo)要求。說(shuō)明：此附件為環(huán)境保護(hù)管理依據(jù)，應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)不造成環(huán)境污染。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付工程款。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付_______萬(wàn)元工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在_______日前完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)等服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在工程開(kāi)工前提供施工圖紙、施工場(chǎng)地等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在_______日前提供施工圖紙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：乙方未按合同約定保證