2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________一、目標(biāo)房屋基本情況1.目標(biāo)房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.目標(biāo)房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。3.目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將目標(biāo)房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。3.乙方剩余購房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）應(yīng)于目標(biāo)房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方一致同意，本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，依法辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間交付目標(biāo)房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按目標(biāo)房屋交易價格的萬分之五計算。2.乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之五計算。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)1.中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）負(fù)責(zé)房屋交易過程中的信息傳遞和溝通協(xié)調(diào)；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；（4）在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方追究對方的違約責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對目標(biāo)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，出具評估報告；（2）確保評估報告的客觀、公正、真實；（3）在必要時，根據(jù)甲乙雙方要求，提供咨詢服務(wù)。3.律師事務(wù)所職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（2）對甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，根據(jù)本合同約定，提供法律援助。4.會計師事務(wù)所職責(zé)：（1）對甲乙雙方提供的財務(wù)資料進(jìn)行審計；（2）確保審計報告的客觀、公正、真實；（3）在必要時，根據(jù)甲乙雙方要求，提供咨詢服務(wù)。三、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲乙雙方違約行為進(jìn)行制止和糾正；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的評估費(fèi)用；（2）對甲乙雙方提供的資料有權(quán)保密；（3）在必要時，有權(quán)要求甲乙雙方提供補(bǔ)充資料。3.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的法律服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容有權(quán)保密；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。4.會計師事務(wù)所權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的審計費(fèi)用；（2）對甲乙雙方提供的財務(wù)資料有權(quán)保密；（3）在必要時，有權(quán)要求甲乙雙方提供補(bǔ)充資料。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項下承擔(dān)的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入后的合同變更1.本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如第三方因自身原因退出，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。七、爭議解決1.第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、土地使用權(quán)年限等。說明：附件一作為本合同附件，用于證明目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以供雙方查閱。2.附件二：目標(biāo)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供目標(biāo)房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人信息、土地坐落、土地面積、土地使用權(quán)年限等。說明：附件二作為本合同附件，用于證明目標(biāo)房屋的土地使用權(quán)情況，以供雙方查閱。3.附件三：房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件三作為本合同附件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，以供雙方查閱。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：附件四作為本合同附件，用于證明目標(biāo)房屋的評估價值，以供雙方查閱。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件五作為本合同附件，用于證明中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容，以供雙方查閱。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，包括律師事務(wù)所職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件六作為本合同附件，用于證明律師事務(wù)所在本合同中的法律服務(wù)內(nèi)容，以供雙方查閱。7.附件七：會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，包括審計依據(jù)、審計結(jié)果、審計意見等。說明：附件七作為本合同附件，用于證明目標(biāo)房屋及相關(guān)財務(wù)情況的審計結(jié)果，以供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按目標(biāo)房屋交易價格的萬分之五計算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則每日向乙方支付違約金人民幣1,000元。（2）乙方未按合同約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之五計算。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，若未按時支付，則每日向甲方支付違約金人民幣2,500元。（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告失實：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)