2025年度存量房買賣合同(含裝修驗(yàn)收及保修服務(wù))4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含裝修驗(yàn)收及保修服務(wù))合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同意愿，就2025年度存量房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在交易前已存在并已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.裝修驗(yàn)收：指乙方在房屋交付前對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.保修服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋及裝修部分提供一定期限的保修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)保證房屋及裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房屋及裝修。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前對房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方有義務(wù)按照約定承擔(dān)房屋及裝修的保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至本合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋及裝修。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除本合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣______元整，包括但不限于房屋本體價(jià)格。2.裝修費(fèi)用：人民幣______元整，包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣______元整，用于房屋及裝修驗(yàn)收的相關(guān)費(fèi)用。4.保修服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整，用于房屋及裝修保修期間的服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付購房款。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程完成后，按照實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用支付給甲方。3.驗(yàn)收費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋及裝修驗(yàn)收合格后，支付驗(yàn)收費(fèi)用給甲方。4.保修服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在保修服務(wù)開始前，支付保修服務(wù)費(fèi)用給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程完成后______個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。3.驗(yàn)收費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋及裝修驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用。4.保修服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在保修服務(wù)開始前______個工作日內(nèi)支付保修服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付裝修費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用和保修服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.甲方提供的房屋及裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。2.乙方拒絕接受房屋或拒絕支付驗(yàn)收費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付后______年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜公開的信息。2.法律法規(guī)或本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度存量房買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.裝修驗(yàn)收報(bào)告4.保修服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋及裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定為甲方違約。拒不履行保修服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定為乙方違約。拒絕接受房屋或拒絕支付驗(yàn)收費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。未按約定承擔(dān)保修責(zé)任：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已存在并已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：房屋及裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.問題：保修服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。3.如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，避免訴訟或仲裁帶來的額外成本和時(shí)間浪費(fèi)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房屋中介，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋及裝修質(zhì)量符合約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即排除，否則有權(quán)拒絕接收房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。甲方如未按約定提供房屋資料或產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每件資料的千分之一計(jì)算。甲方如未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每項(xiàng)維修和保養(yǎng)工作的千分之一計(jì)算。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供身份證明、支付能力證明等資料。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分購房款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方對房屋進(jìn)行不當(dāng)使用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)支付購房款，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。乙方如未按時(shí)提供身份證明、支付能力證明等資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每項(xiàng)資料的千分之一計(jì)算。乙方如未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。全文完。2025年度存量房買賣合同(含裝修驗(yàn)收及保修服務(wù))1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修及驗(yàn)收4.1裝修情況4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用范圍7.保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.裝修及驗(yàn)收4.1裝修情況：4.1.1裝修風(fēng)格：4.1.2裝修材料：4.1.3裝修項(xiàng)目：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收時(shí)間：4.4驗(yàn)收程序：4.4.1驗(yàn)收人：4.4.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.4.3驗(yàn)收方式：5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.2過戶費(fèi)用：5.3過戶時(shí)間：6.交付及使用6.1交付時(shí)間：6.2交付條件：6.3使用范圍：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款；8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋；8.1.3出售方提供虛假房屋信息；8.1.4買受方在裝修過程中損壞房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；8.2.2出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；8.2.3若因雙方違約造成對方損失，還應(yīng)賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付；8.3.2未按期支付違約賠償?shù)?，違約方應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證；11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1合同變更具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽訂日期：14.2合同份數(shù)：共_份，其中甲方_份，乙方_份；14.3合同附件份數(shù)：共_份，其中甲方_份，乙方_份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容確定。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估、鑒定等工作；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。16.3第三方與合同雙方的劃分16.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不參與甲乙雙方的爭議；16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的具體事宜，由雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定；19.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按照法律法規(guī)和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬有明確的認(rèn)識。2.附件二：房屋裝修合同要求：提供裝修合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確裝修的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修情況等，確保照片清晰、完整。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于記錄裝修驗(yàn)收的結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、存在問題等。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2025年6月1日前支付首付款，但買受方于2025年7月1日才支付，則買受方需支付違約金。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：若合同約定出售方應(yīng)在2025年6月1日前交付房屋，但出售方于2025年7月1日才交付，則出售方需支付違約金。3.違約行為：出售方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出售方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出售方需賠償損失。4.違約行為：買受方在裝修過程中損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若買受方在裝修過程中損壞了房屋的墻壁，則買受方需負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2025年度存量房買賣合同(含裝修驗(yàn)收及保修服務(wù))2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同履行期限第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任第五章裝修驗(yàn)收及保修服務(wù)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收流程5.3裝修保修期限5.4裝修保修范圍5.5裝修保修責(zé)任第六章交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3交付流程6.4交付驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同變更及解除11.3合同附件效力11.4合同爭議管轄第十二章合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3代理人簽署（如有）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單編號合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人身份證號碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人身份證號碼：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2裝修內(nèi)容：2.4.3裝修品牌及型號：2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.1.1簽訂日期：3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章；3.2.2出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。3.3合同履行期限3.3.1合同自簽訂之日起生效；3.3.2房屋交付時(shí)間為____年____月____日。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣____元整。4.2價(jià)格構(gòu)成4.2.1房屋成交價(jià)；4.2.2裝修費(fèi)用；4.2.3其他費(fèi)用。4.3付款方式4.3.1買受人應(yīng)分階段支付房屋總價(jià)款；4.3.2首付款支付比例為____%；4.3.3首付款支付時(shí)間：4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付時(shí)間：4.4.2尾款支付時(shí)間：4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買受人逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；4.5.2出賣人有權(quán)解除合同并追究買受人違約責(zé)任。第五章裝修驗(yàn)收及保修服務(wù)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2裝修內(nèi)容符合合同約定。5.2裝修驗(yàn)收流程5.2.1雙方在房屋交付前進(jìn)行裝修驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3裝修保修期限5.3.1裝修保修期限為____年。5.4裝修保修范圍5.4.1裝修質(zhì)量保證；5.4.2裝修配件保修。5.5裝修保修責(zé)任5.5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)裝修保修責(zé)任；5.5.2保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。第六章交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下；6.1.2裝修驗(yàn)收合格；6.1.3出賣人無任何債權(quán)債務(wù)。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.3交付流程6.3.1雙方按照合同約定進(jìn)行房屋交付；6.3.2出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買受人。6.4交付驗(yàn)收6.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.3出賣人未按合同約定提供裝修及保修服務(wù)；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2裝修合同10.2.1雙方簽訂的裝修合同。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除11.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同爭議管轄11.4.1本合同爭議解決管轄地為房屋所在地。第十二章合同簽署12.1出賣人簽署12.1.1出賣人代表（簽字）：12.2買受人簽署12.2.1買受人代表（簽字）：12.3代理人簽署（如有）12.3.1代理人代表（簽字）：第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2裝修合同；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同附件清單編號出賣人代表（簽字）：買受人代表（簽字）：代理人代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)自由出售。說明：本條款旨在保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的機(jī)會。1.2甲方提供貸款服務(wù)條款內(nèi)容：甲方承諾在乙方購房過程中，為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方順利完成購房手續(xù)。說明：本條款有助于甲方鞏固其在交易中的優(yōu)勢，同時(shí)減輕乙方購房資金壓力。1.3甲方提供裝修建議條款內(nèi)容：甲方在裝修驗(yàn)收前，向乙方提供裝修建議，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。說明：本條款旨在確保裝修質(zhì)量，降低裝修過程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：本條款體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括房屋歷史、裝修情況等。說明：本條款保障乙方在交易中的知情權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明材料。說明：本條款有助于乙方核實(shí)房屋的真實(shí)性和安全性，確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格條款內(nèi)容：若房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合合同約定，乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格。說明：本條款保障乙方在交易中的權(quán)益，防止因房屋質(zhì)量問題而遭受損失。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供裝修保修服務(wù)條款內(nèi)容：甲方承諾在裝修驗(yàn)收合格后，提供一定期限的裝修保修服務(wù)。說明：本條款有助于乙方在裝修后獲得保障，降低因裝修問題帶來的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交易過程中信息真實(shí)可靠。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商分?jǐn)偂Ｕf明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)偡绞剑苊饨灰走^程中的糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：本條款保護(hù)雙方隱私，確保交易過程中的信息安全。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：若雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。說明：本條款保障交易雙方的合法權(quán)益，減少交易過程中的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.交易雙方身份證明5.付款憑證6.合同附件清單7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定提供裝修及保修服務(wù)。認(rèn)定：甲方提供的裝修質(zhì)量不符合合同約定，或在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。2.裝修驗(yàn)收：指在房屋交付前，雙方對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。3.保修服務(wù)：指在裝修保修期內(nèi)，對房屋裝修質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方對另一方出售的房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可要求解除合同。3.問題：裝修保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易，包括房屋、附屬設(shè)施等。2.適用于包含裝修驗(yàn)收及保修服務(wù)的存量房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)性存量房買賣交易。全文完。2025年度存量房買賣合同(含裝修驗(yàn)收及保修服務(wù))3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，并約定裝修驗(yàn)收及保修服務(wù)等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在交易時(shí)，已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。（2）裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾等行為。（3）驗(yàn)收：指買方對房屋及其裝修進(jìn)行審查、確認(rèn)的過程。（4）保修：指賣方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及其裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。（2）交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋買賣協(xié)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書。（2）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付該房產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修驗(yàn)收。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋及其裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成裝修驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付給乙方。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購房款支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將裝修費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的裝修完成日期前支付裝修費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。（2）乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行裝修驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的__________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改、變更或解除本合同。（2）雙方在履行合同過程中，對合同內(nèi)容有任何疑問或異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋及其裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行保修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)尊重對方的意見，共同努力解決問題。十六、其