2025年度人才公寓集資房轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓集資房轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的人才公寓集資房，具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______房屋裝修：_______1.2本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。4.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。六、租賃物的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。二、第三方介入的情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等需要第三方專業(yè)服務(wù)時(shí)；（2）因租賃物相關(guān)權(quán)益的爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁時(shí)；（3）租賃物的保險(xiǎn)、理賠等需要第三方協(xié)助時(shí)；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在調(diào)解、仲裁過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致爭(zhēng)議結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過爭(zhēng)議金額的百分之十；（3）第三方在協(xié)助辦理保險(xiǎn)、理賠等事宜時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際理賠金額的百分之十。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在調(diào)解、仲裁過程中，有權(quán)依法獨(dú)立行使調(diào)解、仲裁職權(quán)；（3）在協(xié)助辦理保險(xiǎn)、理賠等事宜時(shí)，有權(quán)依法獨(dú)立辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在調(diào)解、仲裁過程中，應(yīng)公正、公平、公開地處理爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在協(xié)助辦理保險(xiǎn)、理賠等事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和保險(xiǎn)條款辦理，確保保險(xiǎn)理賠的順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他各方無關(guān)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其服務(wù)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得超出范圍。5.3第三方在調(diào)解、仲裁過程中，其調(diào)解、仲裁結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不影響其他各方權(quán)益。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等，以供乙方了解房屋現(xiàn)狀。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、燈具等，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.押金收據(jù)復(fù)印件要求：提供乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付押金。6.甲方提供的維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。8.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲方與物業(yè)服務(wù)方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。9.甲方提供的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付保證金。10.甲方提供的租賃保證金退還協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲方與乙方簽訂的租賃保證金退還協(xié)議復(fù)印件，明確退還保證金的條件、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行本合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三方在調(diào)解、仲裁過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致爭(zhēng)議結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過爭(zhēng)議金額的