2025年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證配套土地轉(zhuǎn)讓合同

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證配套土地轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用年限為_______年。2.甲方擬將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該地塊的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該地塊的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、融資、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧追?、乙方提供專業(yè)、合法的服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。2.3甲方、乙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容通知對方。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方、乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.1.3第三方有權(quán)在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，了解、掌握與合同履行相關(guān)的信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、合法的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方在合同履行過程中所掌握的商業(yè)秘密。3.2.3第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方、乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和考核負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的能力。5.1.2第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益造成損害的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因不可抗力原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)予以理解，但不免除第三方的賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》終止協(xié)議。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、本部分生效及修改6.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的復(fù)印件，證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地的評估價(jià)值。4.土地測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確土地的面積、邊界等詳細(xì)信息。5.土地使用權(quán)過戶申請書要求：由甲方填寫并加蓋公章，申請將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。6.甲方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：提供雙方簽字（或蓋章）的《第三方服務(wù)協(xié)議》原件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供土地登記部門出具的《土地使用權(quán)過戶登記證明》原件。9.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《爭議解決協(xié)議》，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如稅務(wù)證明、合同履行情況報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付______