2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管及使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管及使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.房屋地址：_________________________2.房屋面積：_________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋裝修情況：_________________________5.房屋配套設(shè)施：_________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商續(xù)簽，否則視為乙方放棄租賃權(quán)。三、租賃費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥____元。2.租金支付方式：_________________________3.租金支付日期：_________________________四、押金及保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.為確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥____元。4.租賃保證金監(jiān)管及使用如下：（1）租賃保證金由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付，甲方在收到后開具收據(jù)。（2）租賃保證金用于租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。（3）租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)扣除實(shí)際產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。（4）如租賃期間因乙方原因造成租賃物及配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的正常使用、維護(hù)責(zé)任，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃物本身的質(zhì)量、租賃合同的履行等不承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃物的質(zhì)量、租賃合同的履行等不承擔(dān)責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃保證金的監(jiān)管行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保租賃保證金的安全、合規(guī)使用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。（2）義務(wù)：確保租賃保證金的安全、合規(guī)使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入僅作為輔段，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保租賃合同的順利履行。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司介入：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等事項(xiàng)。（3）擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況。七、第三方介入的變更與解除1.中介機(jī)構(gòu)介入的變更與解除：（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)在解除合作關(guān)系后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司介入的變更與解除：（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除與擔(dān)保公司的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知擔(dān)保公司。（2）擔(dān)保公司在解除合作關(guān)系后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的變更與解除：（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在解除合作關(guān)系后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的監(jiān)管費(fèi)用。八、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件名稱：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃保證金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限、使用規(guī)則等。說明：本協(xié)議作為租賃保證金監(jiān)管的依據(jù)。3.附件名稱：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維修等。說明：本說明作為租賃物使用和維護(hù)的指導(dǎo)。4.附件名稱：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.附件名稱：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.附件名稱：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件名稱：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明。8.附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)