2025年度特色民宿客棧租賃合同協(xié)議書范本

2025年度特色民宿客棧租賃合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方租賃的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋配套設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得利用房屋從事危害國家安全、損害社會公共利益的活動。四、租賃物的交付與接收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，優(yōu)化租賃物的使用和管理。8.3第三方介入的形式8.3.1中介機構(gòu)介入甲方或乙方在租賃過程中，如需引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。8.3.2擔(dān)保機構(gòu)介入如乙方需要提供擔(dān)保，甲方可以引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、條件及違約責(zé)任。8.3.3評估機構(gòu)介入在租賃期限屆滿或合同終止時，如需要對房屋進行評估，雙方可以引入評估機構(gòu)進行評估。雙方應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、費用及評估結(jié)果的使用。8.3.4維修保養(yǎng)機構(gòu)介入房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，雙方可以引入專業(yè)維修保養(yǎng)機構(gòu)提供服務(wù)。雙方應(yīng)簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。8.3.5法律顧問介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方可以引入法律顧問提供法律意見或代理訴訟。雙方應(yīng)簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。8.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。8.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同時，遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定。8.5.3第三方在履行合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.4如第三方在履行合同時，因違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6第三方更換8.6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致更換。8.6.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。8.6.3第三方更換不影響本合同的履行。8.7第三方信息保密8.7.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上房屋內(nèi)外照片。說明：此附件作為房屋交付和接收時的依據(jù)，如有爭議，以附件描述及照片為準。2.房屋租賃合同附件二：租賃物清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件作為租賃物交付和接收時的依據(jù)，如有爭議，以附件清單為準。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，如有爭議，以附件為準。4.房屋租賃合同附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件作為房屋維護保養(yǎng)的記錄，如有爭議，以附件為準。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任。說明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，如有爭議，以附件為準。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，如有爭議，以附件為準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（3）未按約定提供房屋配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘