2025年度公寓租賃合同書(shū)（含兒童友好空間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同書(shū)（含兒童友好空間）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同書(shū)（含兒童友好空間）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_________________________的公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________，建筑面積為_(kāi)_____________________平方米。1.2本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。二、租賃用途2.1乙方租賃該公寓僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)確保在租賃期間，該公寓的使用符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)_____________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________開(kāi)戶行：______________________四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____________________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好退回甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）乙方未按約定使用房屋，影響他人正常生活；（4）乙方未按約定履行其他義務(wù)。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損。7.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或建議；（2）租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）租賃物需要維修或保養(yǎng)，需要第三方提供服務(wù)；（4）乙方需要融資或擔(dān)保，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的百分之十，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元；（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的百分之十，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃雙方履行合同等；（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（4）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的法律問(wèn)題。五、第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)了解租賃雙方的基本信息；（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)了解租賃雙方的情況，有權(quán)在租賃過(guò)程中提供法律建議。六、第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同，監(jiān)督租賃雙方履行合同；（2）擔(dān)保公司：確保擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、有效性，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（4）法律顧問(wèn)：為租賃雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的法律問(wèn)題。七、第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。八、第三方介入的合同變更8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本：一份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋租賃合同副本：一份，由甲乙雙方各保留一份。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：一份，由甲方提供，證明房屋所有權(quán)。4.房屋登記信息表：一份，由甲方提供，詳細(xì)記錄房屋的基本信息。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：一份，由甲乙雙方共同填寫(xiě)，說(shuō)明房屋的裝修情況、設(shè)施狀況等。6.租金支付憑證：每月租金支付后的憑證，由乙方提供，證明租金已支付。7.押金收據(jù)：押金支付后的收據(jù)，由甲方提供。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間，房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明（如適用）：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如適用）：如有中介機(jī)構(gòu)參與，提供中介服務(wù)協(xié)議。12.擔(dān)保合同（如適用）：如有擔(dān)保公司提供擔(dān)保，提供擔(dān)保合同。13.臨時(shí)性合同變更協(xié)議（如適用）：如因特殊原因需要變更合同條款，提供的變更協(xié)議。14.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議（如適用）：第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議。15.法律文件（如適用）：涉及法律問(wèn)題的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋；房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；未按約定退還押金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)；改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反租賃物使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后