2025年度智慧社區(qū)建設項目施工合同范本

2025年度智慧社區(qū)建設項目施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（施工單位）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方需在______（具體地點）建設智慧社區(qū)項目，乙方具備相應的施工資質和經驗，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設項目2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目投資：____________________________5.項目工期：______年______月______日至______年______月______日二、工程內容1.工程范圍：包括但不限于智慧社區(qū)系統(tǒng)建設、基礎設施建設、設備安裝等。2.工程質量：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保工程質量合格。3.工程進度：按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程。三、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________________2.支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點如下：（1）開工前支付合同價款的_____%；（2）主體結構封頂支付合同價款的_____%；（3）竣工驗收合格支付合同價款的_____%；（4）保修期滿支付合同價款的_____%。四、施工組織與管理1.乙方應按照甲方要求，組建項目管理機構，配備項目經理、技術負責人、施工負責人等人員，確保項目順利實施。2.乙方應按照合同約定，制定施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，并報甲方審批。3.乙方應遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護、消防等法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。五、工程驗收1.工程驗收標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行。2.工程驗收程序：由甲方組織，乙方配合，共同完成工程驗收。3.工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。六、保修1.乙方對施工的工程質量承擔保修責任，保修期為______年。2.保修期內，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應無償進行維修、更換或返工。3.保修期滿后，如出現質量問題，乙方應按照甲方要求承擔相應的維修費用。七、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（施工單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等活動的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）項目咨詢、可行性研究、方案設計等前期工作；（2）施工監(jiān)理、質量檢測、安全監(jiān)管等施工過程中的管理工作；（3）項目驗收、工程結算、合同糾紛調解等后期工作；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入活動。2.第三方介入的具體工作內容、職責和權利，由甲乙雙方另行簽訂協議確定。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定。（1）因第三方提供的咨詢、設計、監(jiān)理、檢測等技術服務導致的工程質量問題；（2）因第三方監(jiān)管不力導致的施工安全事故；（3）因第三方驗收不合格導致的工程返工、維修等費用；（4）其他因第三方原因造成的損失。3.第三方責任限額的約定應遵循公平、合理、合法的原則，不得違反國家法律法規(guī)。四、第三方與其他各方的責權利劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責權利劃分：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在協議中的職責，確保項目順利實施；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和支持，以完成其工作；（3）第三方有權就其工作成果向甲方、乙方收取相應的費用；（4）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因導致其工作無法正常開展，甲方、乙方應承擔相應的責任。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：（1）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方的責權利劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等；2.第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協議中的職責；3.第三方介入期間，如發(fā)現第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求其整改或解除協議。六、第三方介入的變更與終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更第三方的工作內容、職責、權利等，應另行簽訂補充協議；2.第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協議，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方；3.第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應提前通知第三方，并按照協議約定處理相關事宜。七、其他約定1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入活動；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。甲方（建設單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（施工單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________第三方：____________________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務分析等內容。說明：此報告作為項目決策的重要依據。2.附件二：項目設計文件要求：包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等，符合國家及行業(yè)相關標準。說明：設計文件是項目施工的依據。3.附件三：施工組織設計要求：明確施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等。說明：施工組織設計是確保項目順利實施的關鍵。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內容、變更協議等。說明：變更記錄是合同履行的重要憑證。5.附件五：施工日志要求：詳細記錄施工過程中的各項工作內容、進度、質量、安全等情況。說明：施工日志是監(jiān)督施工過程的重要依據。6.附件六：工程驗收報告要求：包括工程質量評定、驗收意見、驗收時間、驗收人員等。說明：驗收報告是工程驗收合格的重要憑證。7.附件七：保修記錄要求：記錄保修期內發(fā)生的維修、更換、返工等情況。說明：保修記錄是確保工程質量的重要依據。8.附件八：工程結算報告要求：詳細列出工程結算的依據、計算方法、結算金額等。說明：工程結算報告是確定工程款支付的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：合同約定每月支付工程款100萬元，甲方未按期支付，應支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：合同約定于2025年12月31日前完成工程，乙方未能按時完成，應支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按協議約定履行職責責任認定標準：第三方未按協議約定履行職責，其責任限額由甲乙雙方在協議中約定。示例說明：合同約定第三方負責項目監(jiān)理，若監(jiān)理工作存在重大失誤，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：發(fā)生施工安全事故責任認定標準：根據事故原因，分別認定甲方、乙方、第三方等責任。示例說明：若事故原因在于乙方施工操作不當，乙方應承擔主要責任。5.違約行為：發(fā)生工程質量問題責任認定標準：根據問題原因，分別認定甲方、乙方、第三方等責任。示例說明：若質量問題由第三方檢測不合格導致，第三方應承擔相應責任。甲方（建設單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：