2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______（物業(yè)管理方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方：_______（物流園區(qū)方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有物流園區(qū)使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方物流園區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1甲方承包乙方物流園區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化、安全等。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物流園區(qū)內(nèi)所有商戶(hù)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。二、承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、承包費(fèi)用3.1甲方承包乙方物流園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將承包費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。四、服務(wù)內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行每日清潔，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。4.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)安全進(jìn)行巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全有序。4.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)商戶(hù)之間的矛盾，維護(hù)園區(qū)內(nèi)和諧穩(wěn)定。五、責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方物流園區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，依法開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，為甲方提供必要的支持和便利。5.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料和物品，不得泄露乙方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、綠化受損、安全事件發(fā)生等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在提高物業(yè)管理效率，保證服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。五、第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入的合同變更7.1第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容予以明確。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）合同約定的其他終止情形。十、本部分修正的適用范圍10.1本部分修正適用于本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止的合同履行期間。本部分修正與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入本合同的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及金額。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用清單是乙方收取費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單是乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的依據(jù)。6.物業(yè)管理安全措施及應(yīng)急預(yù)案要求：措施和預(yù)案應(yīng)全面、具體，確保園區(qū)內(nèi)安全。說(shuō)明：安全措施及應(yīng)急預(yù)案是乙方保障園區(qū)安全的依據(jù)。7.物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)記錄是乙方履行服務(wù)職責(zé)的證明。8.物業(yè)管理投訴處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄投訴內(nèi)容、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：物業(yè)管理投訴處理記錄是乙方處理投訴的依據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是乙方收取費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等受損；（3）未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方違約：（1）未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等受損；（3）未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（4）泄露乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)損失程度，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）未履行安全責(zé)任，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失程度，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)損失程度，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）未履