2025年度房屋租賃貸款合同范本及證明書(shū)編制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃貸款合同范本及證明書(shū)編制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋裝修情況：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任1.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日證明書(shū)：本證明書(shū)系根據(jù)甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度房屋租賃貸款合同》編制，證明雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。證明人：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃關(guān)系提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入原因a.乙方需要通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)獲得房屋租賃貸款；b.雙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)；c.雙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：a.對(duì)于房屋中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；b.對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；c.對(duì)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；d.對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；e.對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.房屋中介機(jī)構(gòu)：以實(shí)際收取的中介費(fèi)為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例；b.貸款機(jī)構(gòu)：以實(shí)際發(fā)放的貸款金額為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：以實(shí)際提供的擔(dān)保金額為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例；d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：以實(shí)際評(píng)估金額為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例；e.律師事務(wù)所：以實(shí)際發(fā)生的律師服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任如下：a.房屋中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)；b.貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃貸款，并按照合同約定發(fā)放貸款；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益；e.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲方：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲方利益，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方與乙方：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合乙方利益，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方共同利益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出1.如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。七、第三方權(quán)利1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：正本是雙方簽訂的具有法律效力的房屋租賃合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：證明甲方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性。5.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.房屋租賃貸款合同要求：如乙方申請(qǐng)房屋租賃貸款，提供貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借貸關(guān)系。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋租賃價(jià)格的重要依據(jù)。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件及復(fù)印件。說(shuō)明：記錄房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況。9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。b.房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。b.損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲方或乙方的損失。b.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的