2025年度家庭住房私人借款抵押貸款服務(wù)合同

2025年度家庭住房私人借款抵押貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度家庭住房私人借款抵押貸款服務(wù)合同甲方（出借人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：________________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：________________________第一條貸款金額及期限1.1乙方因家庭住房需要，向甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條貸款用途2.1乙方借款僅用于家庭住房購買、維修或改善，不得用于其他任何非法或非正當(dāng)用途。2.2乙方需提供相關(guān)購房合同、發(fā)票或維修費(fèi)用憑證等證明材料。第三條利息及費(fèi)用3.1本貸款的年利率為_______%，按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：本金×月利率×貸款期限（月數(shù)）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月利息，逾期支付利息按每日_______%計(jì)收滯納金。3.3其他費(fèi)用：_______（如有，具體說明費(fèi)用內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元。第五條抵押物5.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。5.3乙方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。第六條抵押物的處置6.1如乙方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物的處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出借人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（擔(dān)保人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入本合同的目的、方式及責(zé)任如下：10.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議，其責(zé)任限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)及促成雙方簽訂本合同。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任，也不承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。10.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任為提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)抵押物的實(shí)際價(jià)值變化承擔(dān)責(zé)任，也不對(duì)貸款的償還承擔(dān)責(zé)任。10.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的作用為提供法律咨詢、審核合同條款及協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。律師事務(wù)所不承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任，也不承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。10.5擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的作用為提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任為在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保合同中約定的金額。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十二條第三方責(zé)任限額12.1中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。12.2擔(dān)保公司的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保合同中約定的金額。12.3上述責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其介入合同的具體事項(xiàng)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。13.2第三方不參與甲乙雙方的貸款償還及抵押物的處置過程。13.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第十四條第三方變更14.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。第十五條第三方費(fèi)用15.1第三方在本合同中的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.3第三方費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。第十六條本合同與第三方協(xié)議的沖突16.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.2第三方協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充作用的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條本合同的修改17.1本合同如有修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。17.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同的終止18.1本合同終止的情形包括但不限于：（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被依法處置；（3）本合同約定的其他終止情形。18.2本合同終止后，第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)隨之終止。第十九條本合同的解除19.1本合同解除的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）本合同約定的其他解除情形。19.2本合同解除后，第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)隨之解除。第二十條本合同的解釋20.1本合同條款的解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。20.2如本合同條款存在歧義，以有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：乙方提供的購房合同，應(yīng)包括房屋基本信息、購買價(jià)格、付款方式等。2.發(fā)票或維修費(fèi)用憑證：乙方提供的房屋購買或維修的相關(guān)發(fā)票或費(fèi)用憑證。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的產(chǎn)權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.第三方協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議、律師事務(wù)所協(xié)議、擔(dān)保公司協(xié)議等。6.貸款申請(qǐng)書：乙方填寫的貸款申請(qǐng)書，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方分期償還貸款本金及利息的計(jì)劃。9.乙方收入證明：乙方提供的收入證明文件，如工資單、納稅證明等。10.乙方信用報(bào)告：乙方提供的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前償還貸款本金_______元，但實(shí)際償還日期為_______年_______月_______日，則乙方需支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方將貸款用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，否則視為違約。示例說明：若甲方要求乙方在_______年_______月_______日前提供購房合同，但乙方實(shí)際提供日期為_______年_______月_______日，則乙方視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低_______%，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲方未按照約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定提供貸款，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供貸款，但實(shí)際提供日期為_______年_______月_______日，則甲方需支付_______元的違約金。6.