綠城物業(yè)年性綜合管理合同

綠城物業(yè)年性綜合管理合同甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方是____年____月____日依法成立，擁有合法物業(yè)管理資質的物業(yè)管理企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務的資格和能力；乙方為甲方所管理的物業(yè)項目的業(yè)主委員會，根據物業(yè)管理相關法律法規(guī)，授權甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公正的原則，經友好協商，就以下事項達成如下合同：一、合同主體1.1甲方：名稱：____地址：____法定代表人：____營業(yè)執(zhí)照號：____1.2乙方：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。三、物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍：（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共部位的清潔、綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶的投訴處理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定及甲方承諾的服務項目。3.2物業(yè)管理服務質量標準：甲方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保服務質量達到以下標準：（1）綠化覆蓋率：____%；（2）公共部位清潔度：____%；（3）公共設施完好率：____%；（4）業(yè)主滿意度：____%。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；（2）公共部位水電費：按實際使用量計算；（3）其他費用：按實際發(fā)生計算。4.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應在每月____日前，將當月物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）甲方有權按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）甲方應確保物業(yè)管理服務質量達到本合同約定的標準；（4）甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況，接受乙方監(jiān)督。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定享受物業(yè)管理服務；（2）乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務提出合理要求；（3）乙方應按時支付物業(yè)管理費用；（4）乙方應協助甲方維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。六、合同的變更、解除與終止6.1合同的變更：本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。6.2合同的解除：（1）甲乙雙方未履行本合同約定的義務，經另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同；（2）甲乙雙方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。6.3合同的終止：本合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協議的，本合同自行終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未能按照本合同約定的服務質量標準提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費用的____%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2