2025年住房合作開發(fā)合同

2025年住房合作開發(fā)合同甲方：____城市發(fā)展集團有限公司乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供住宅建設(shè)用地，乙方進行住房開發(fā)建設(shè)，雙方共同分享項目收益事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____家園建設(shè)項目1.2項目地點：位于____城市____區(qū)，具體位置詳見附件一。1.3項目規(guī)模：總占地面積約為____平方公里，總建筑面積約為____平方公里。1.4項目類型：住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅、別墅等。二、合作方式2.1甲方負責提供住宅建設(shè)用地，乙方負責進行住房開發(fā)建設(shè)。2.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)進行住房開發(fā)建設(shè)，并保證建設(shè)項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計要求。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。四、項目投資及收益分配4.1項目的總投資約為____億元人民幣，具體投資金額根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)情況確定。4.2甲乙雙方按照約定的比例共同承擔項目的投資風險和收益。4.3項目收益分配方式如下：（1）甲方按照其投資比例獲得固定收益，每年為投資金額的____%；（2）乙方按照其投資比例獲得固定收益，每年為投資金額的____%；（3）項目凈利潤超過雙方固定收益部分，甲乙雙方按照各自的股權(quán)比例進行分配。五、項目實施及管理5.1乙方負責項目的具體實施，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等工作。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。5.3甲乙雙方應(yīng)共同成立項目協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題，確保項目的順利進行。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，如一方未按照約定投資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為未投資金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：