南京商品房買賣合同終止及購房補(bǔ)貼返還協(xié)議（2025版）

南京商品房買賣合同終止及購房補(bǔ)貼返還協(xié)議（2025版）甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.合同終止原因說明本協(xié)議簽訂前，雙方已簽訂《南京商品房買賣合同》，現(xiàn)因______原因（具體原因），雙方協(xié)商一致，決定終止該合同。2.合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為______年______月______日。二、購房補(bǔ)貼返還1.補(bǔ)貼返還金額甲方已支付給乙方的購房補(bǔ)貼總額為______元（大寫：______）。乙方同意在合同終止后______個工作日內(nèi)，將上述購房補(bǔ)貼全額返還給甲方。2.補(bǔ)貼返還方式乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房補(bǔ)貼返還至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______三、其他約定事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原《南京商品房買賣合同》自本協(xié)議簽訂之日起終止。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定返還購房補(bǔ)貼。有權(quán)對返還的購房補(bǔ)貼進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合合同約定。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理購房補(bǔ)貼返還手續(xù)。在收到購房補(bǔ)貼后，按照合同約定使用該補(bǔ)貼。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議簽訂后按照合同約定返還購房補(bǔ)貼。有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以完成購房補(bǔ)貼返還手續(xù)。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式返還購房補(bǔ)貼。確保返還的購房補(bǔ)貼符合合同約定，并保證其真實(shí)性和有效性。六、購房補(bǔ)貼返還程序1.返還申請乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)向甲方提交購房補(bǔ)貼返還申請。2.文件審核甲方應(yīng)在收到返還申請后的______個工作日內(nèi)對乙方提交的文件進(jìn)行審核。3.補(bǔ)貼返還經(jīng)審核無誤后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將購房補(bǔ)貼返還給甲方。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因購房補(bǔ)貼返還產(chǎn)生的任何爭議。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止本協(xié)議的終止應(yīng)按照雙方約定的條件進(jìn)行，如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房補(bǔ)貼金額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___