二零二五年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)概述3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.3經(jīng)營權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)益5.4受讓方義務(wù)6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理目標(biāo)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2術(shù)語解釋“甲方”指原特色民宿的經(jīng)營權(quán)所有者；“乙方”指接受經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的新經(jīng)營者；“特色民宿”指位于[具體地址]的民宿，具有獨(dú)特的文化、環(huán)境和設(shè)施。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2受讓方信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)概述甲方同意將其在特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并同意承擔(dān)該經(jīng)營權(quán)的全部責(zé)任。3.2經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得的權(quán)利包括但不限于特色民宿的日常經(jīng)營管理、品牌使用權(quán)、客源開發(fā)等。3.3經(jīng)營權(quán)期限本合同的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益收取乙方支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；對(duì)乙方經(jīng)營管理過程中的重大決策進(jìn)行監(jiān)督；在合同終止或解除時(shí)，有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)。5.2出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的特色民宿經(jīng)營資料；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3受讓方權(quán)益依法享有特色民宿的經(jīng)營權(quán)；依法進(jìn)行特色民宿的經(jīng)營管理；在合同約定的期限內(nèi)獲得經(jīng)營收益。5.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；乙方應(yīng)保證特色民宿的設(shè)施設(shè)備完好；乙方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按約定提供經(jīng)營資料；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]%；恢復(fù)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施，消除因違約行為造成的后果。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[具體比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。7.3爭議解決程序爭議解決程序按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按約定提供經(jīng)營資料；雙方違反合同約定的其他重大違約行為；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義。8.2合同終止條件經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的本意進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；顧問提供專業(yè)意見或建議；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)特色民宿的資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理方對(duì)特色民宿的施工、運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3.2責(zé)任免除不可抗力事件；甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；因甲乙雙方內(nèi)部管理不善或操作失誤造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2保密第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式，明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。15.5.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)；若因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。16.3第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供專業(yè)意見或建議時(shí)，應(yīng)基于充分的事實(shí)依據(jù)和專業(yè)知識(shí)。17.3第三方在評(píng)估特色民宿的資產(chǎn)、經(jīng)營狀況時(shí)，應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法。18.第三方介入的合同條款修訂18.1在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、介入方式、責(zé)任、權(quán)利等。18.2明確第三方在本合同中的地位和作用，以及與其他各方的責(zé)任劃分。18.3規(guī)定第三方介入的合同條款變更和解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載乙方在獲得經(jīng)營權(quán)后，對(duì)特色民宿的經(jīng)營管理規(guī)則和責(zé)任。附件說明：本附件是乙方履行經(jīng)營管理職責(zé)的指導(dǎo)性文件。3.附件三：特色民宿資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明特色民宿的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等，并注明價(jià)值。附件說明：本附件作為甲乙雙方確認(rèn)資產(chǎn)狀況的依據(jù)。4.附件四：特色民宿經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：提供特色民宿的合法經(jīng)營許可證明文件。附件說明：本附件作為乙方合法經(jīng)營的重要憑證。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)特色民宿的資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)特色民宿的施工、運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督，并出具監(jiān)理報(bào)告。附件說明：本附件作為確保特色民宿建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營規(guī)范的重要文件。7.附件七：第三方顧問意見書詳細(xì)要求：第三方顧問就特色民宿的經(jīng)營策略、市場(chǎng)分析等提供專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例說明：若乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣100萬元，未支付部分為10萬元，則乙方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供經(jīng)營資料而造成的損失。示例說明：若乙方因甲方未提供經(jīng)營資料導(dǎo)致?lián)p失人民幣5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失人民幣3萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方3萬元。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致特色民宿無法經(jīng)營，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理3.經(jīng)營權(quán)權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營者權(quán)利3.2經(jīng)營者義務(wù)3.3經(jīng)營者責(zé)任4.民宿設(shè)施與設(shè)備4.1民宿設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)5.營業(yè)額及分成5.1營業(yè)額計(jì)算方法5.2分成比例及支付方式5.3營業(yè)額調(diào)整及特殊情況處理6.營業(yè)管理6.1經(jīng)營者管理職責(zé)6.2民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3客戶投訴處理7.營業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1營業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效前通知義務(wù)14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括民宿的日常經(jīng)營、客房出租、餐飲服務(wù)等。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓，受讓方支付甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理受讓方應(yīng)在支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.經(jīng)營權(quán)權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營者權(quán)利經(jīng)營者享有民宿的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)。3.2經(jīng)營者義務(wù)經(jīng)營者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保民宿安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量。3.3經(jīng)營者責(zé)任經(jīng)營者對(duì)民宿的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，對(duì)因經(jīng)營行為引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.民宿設(shè)施與設(shè)備4.1民宿設(shè)施清單本合同附件一詳細(xì)列明了民宿的設(shè)施清單。4.2設(shè)備清單本合同附件二詳細(xì)列明了民宿的設(shè)備清單。4.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)經(jīng)營者負(fù)責(zé)民宿設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.營業(yè)額及分成5.1營業(yè)額計(jì)算方法營業(yè)額的計(jì)算方法按民宿實(shí)際營業(yè)收入為準(zhǔn)。5.2分成比例及支付方式營業(yè)額分成比例為甲方____%，乙方____%，支付方式為____。5.3營業(yè)額調(diào)整及特殊情況處理因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聽I業(yè)額無法達(dá)到預(yù)期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整分成比例。6.營業(yè)管理6.1經(jīng)營者管理職責(zé)經(jīng)營者負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，包括客房預(yù)訂、接待、餐飲服務(wù)等。6.2民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營者應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供民宿服務(wù)。6.3客戶投訴處理經(jīng)營者應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致重大損失；（4）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序（1）通知對(duì)方合同解除或終止的事由；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；（2）未履行合同約定的義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了民宿的設(shè)施清單，包括但不限于：____。11.2附件二：設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了民宿的設(shè)備清單，包括但不限于：____。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：____。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于：____。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于：____。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。14.2合同生效前通知義務(wù)本合同簽訂前，雙方應(yīng)將本合同內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律依照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.2第三方介入時(shí)乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的合理費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)雙方責(zé)任16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行委托協(xié)議中的義務(wù)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其委托協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的錯(cuò)誤判斷或損失；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方工作延誤或損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及委托協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同。19.2合同履行期限調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式延長合同期限。19.3合同解除與終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除或終止合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿的房間類型、床型、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施的理解和確認(rèn)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的電器、家具、廚具、安防設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：經(jīng)營許可證明要求：提供民宿合法經(jīng)營的相關(guān)許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明民宿的合法經(jīng)營資格。4.附件四：合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除或終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；未履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；民宿設(shè)施或設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)；客戶投訴處理不及時(shí)或不滿意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知違約方，要求其改正；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)改正，否則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：違約方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；違約方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1民宿概述3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.3經(jīng)營權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保證金及退還5.1保證金數(shù)額5.2保證金用途5.3退還條件及方式6.經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范6.1經(jīng)營管理6.2民宿設(shè)施維護(hù)6.3安全生產(chǎn)7.營業(yè)許可及證照7.1許可證及證照要求7.2許可證及證照辦理7.3許可證及證照變更8.人員招聘與培訓(xùn)8.1人員招聘8.2員工培訓(xùn)8.3員工福利9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責(zé)條款13.合同生效及效力13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3效力范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于省市縣，具有旅游住宿功能的建筑或建筑群，包括客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指在合同約定的期限內(nèi)，受讓方在民宿范圍內(nèi)從事旅游住宿及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指出讓方將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的款項(xiàng)。1.1.4“保證金”指為確保受讓方履行合同約定的義務(wù)，由受讓方支付的保證資金。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及常識(shí)相一致。1.2.2本合同中的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照行業(yè)通用含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：公司2.1.2出讓方地址：省市縣路號(hào)2.1.3出讓方法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：旅游有限公司2.2.2受讓方地址：省市縣路號(hào)2.2.3受讓方法定代表人：3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1民宿概述3.1.1民宿名稱：民宿3.1.2民宿地址：省市縣路號(hào)3.1.3民宿占地面積：平方米3.1.4民宿客房數(shù)量：間3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.2.1受讓方有權(quán)在民宿范圍內(nèi)從事旅游住宿及相關(guān)服務(wù)。3.2.2經(jīng)營權(quán)范圍包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。3.3經(jīng)營權(quán)期限3.3.1經(jīng)營權(quán)期限為自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.保證金及退還5.1保證金數(shù)額5.1.1保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。5.2保證金用途5.2.1保證金用于確保受讓方履行合同約定的義務(wù)。5.3退還條件及方式5.3.1在合同期滿且受讓方無違約行為的情況下，保證金將無息退還給受讓方。6.經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范6.1經(jīng)營管理6.1.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和民宿標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理。6.1.2受讓方應(yīng)確保民宿的消防安全、衛(wèi)生環(huán)保、食品衛(wèi)生等符合相關(guān)要求。6.2民宿設(shè)施維護(hù)6.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2對(duì)于設(shè)施損壞，受讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)維修，如無法修復(fù)，應(yīng)予以更換。6.3安全生產(chǎn)6.3.1受讓方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保民宿內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。7.營業(yè)許可及證照7.1許可證及證照要求7.1.1受讓方在取得經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證。7.2許可證及證照辦理7.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)許可證及證照。7.3許可證及證照變更7.3.1如遇許可證及證照變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，并通知對(duì)方。8.人員招聘與培訓(xùn)8.1人員招聘8.1.1受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，依法進(jìn)行人員招聘。8.1.2招聘過程中，應(yīng)保證公平、公正、公開的原則。8.2員工培訓(xùn)8.2.1受讓方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括民宿服務(wù)規(guī)范、安全管理、消防安全等。8.3員工福利8.3.1受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的薪酬待遇。8.3.2應(yīng)為員工提供必要的休息時(shí)間和休假制度。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.2受讓方未按照合同約定使用經(jīng)營權(quán)。9.1.3受讓方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3終止條件11.3.1合同期滿。11.3.2出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及效力13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3效力范圍13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、人員招聘方案等。14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.2權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。5.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式為預(yù)付款和結(jié)算款。6.2.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算款應(yīng)在合同履行完畢后支付。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1如需對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。7.2變更后的合同效力7.2.1第三方介入的合同變更后，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1如遇第三方無法履行合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2解除后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，