二零二五年度蘇州民宿經(jīng)營租賃合作協(xié)議

二零二五年度蘇州民宿經(jīng)營租賃合作協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：蘇州民宿管理甲方地址：蘇州市姑蘇區(qū)平門路999號甲方聯(lián)系方式：0512654567法定代表人：乙方（供應方）：乙方名稱：蘇州旅游用品乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街333號乙方聯(lián)系方式：0512987654法定代表人：一、民宿經(jīng)營描述1.經(jīng)營項目與規(guī)模經(jīng)營項目：民宿住宿服務規(guī)模：客房總數(shù)50間，床位總數(shù)100張經(jīng)營應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定經(jīng)營要求。2.經(jīng)營質(zhì)量要求乙方提供的民宿服務應具備服務質(zhì)量合格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防合格證等。服務質(zhì)量應滿足客戶需求，包括但不限于舒適度、衛(wèi)生條件、服務質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所提供的服務在正常經(jīng)營條件下，自合作之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的客戶投訴或經(jīng)營風險。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用租金每月為人民幣______萬元，共計人民幣______萬元。乙方應在每月的______日前支付租金。三、合作內(nèi)容與責任1.合作內(nèi)容甲方負責民宿的日常經(jīng)營管理，包括客房預訂、客戶接待、服務人員管理等。乙方負責民宿的裝修、維護、更新及所需用品的采購。2.責任分配甲方負責確保民宿的正常經(jīng)營，保證服務質(zhì)量。乙方負責確保民宿設施設備的正常運轉(zhuǎn)，保證住宿條件。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求賠償損失，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議。2.爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的民宿服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權提出整改要求。有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但應提前通知乙方。義務：按時支付租金，并確保租金的支付不影響乙方的正常經(jīng)營。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)甲方的要求提供符合標準的民宿服務。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營困難，有權要求甲方提供相應的補償。義務：確保民宿的設施設備處于良好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)。提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，確保客戶滿意度。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在提供服務前對民宿設施進行自檢，確保符合經(jīng)營要求。甲方在收到服務后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如更換服務項目等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方首付款，金額為______元（大寫：______）。2.運營款（如有）根據(jù)民宿的運營情況，在乙方按照甲方要求提供一定周期的服務后，甲方支付相應周期的運營款。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.結算款在民宿經(jīng)營期滿且甲方滿意服務后，甲方支付結算款，金額為合同約定的租金總額減去已支付的首付款和運營款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時提供服務或服務不符合要求，每逾期一天，應按照合同約定的租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于民宿價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___