2024寫(xiě)字樓租賃合同（31篇）

2024寫(xiě)字樓租賃合同（31篇）

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同（精選31篇）

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇1

租房合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

聯(lián)系地址：__________

證件號(hào)碼：__________

電話(huà)：__________

傳真：__________

郵政編碼：__________

租房合同承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

聯(lián)系地址：__________

證件號(hào)碼：__________

電話(huà)：__________

傳真：__________

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月

日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將市路弄

號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建

筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房地浦

字第號(hào)）

2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將

房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清

單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)覆用由乙方承擔(dān)°

第三條：

1、租賃期自年月日起至

年月日Ko

2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月

書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，

乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租

權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿(mǎn)一個(gè)月，可按當(dāng)

月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周

期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天

通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下

個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：__________

賬號(hào)：__________

抬頭：__________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方0

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)

定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：

水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，

乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終

止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若

甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的

租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)

法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終

止。

2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租

金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用

國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi)

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保C

2、將租賃場(chǎng)所的'全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使

用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

第八條：維修保養(yǎng)

1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修

保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修

保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成

的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自

行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第九條：變更原狀

1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須

事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢

后應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，

賠償損失。

第十條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)

甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承

擔(dān)。

第十一條：甲方免責(zé)：

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成

的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但

甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十二條：乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

⑴將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)?/p>

施其他有害于大樓安全的行為；

(2)給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)

建筑物造成損害的一切行為；

(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。

第十三條：通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。

2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若

發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方C

第十四條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損

壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

第十五條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租

房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)

損失的責(zé)任。

1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；

2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

5、給其他租戶(hù)（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(hù)（業(yè)主）反映

強(qiáng)烈的；

6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告

的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知

甲方而解除租房合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方

遭受的損失。

第十六條：特別說(shuō)明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不

得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前

一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除

合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十七條：租賃場(chǎng)所的歸還

合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物

品，包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原

狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十八條：糾紛解決

對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)

管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。

第十九條：補(bǔ)充條款

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

日期：__________

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇2

甲方：___________

乙方：___________

按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合

同條款，雙方共同遵守履行。

一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：

1、乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不

負(fù)擔(dān)。

2、乙方承租期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無(wú)法帶走的

投資，合同終止時(shí)，由甲方無(wú)常收回。

3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)所的安全，并不得隨

意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿(mǎn)保證房屋完好無(wú)損，由于故意

或過(guò)失造成事故或損失，均有乙方全部負(fù)責(zé)。

二、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項(xiàng)，保證乙方正常使用房屋、財(cái)產(chǎn)

和場(chǎng)所，便于乙方經(jīng)營(yíng)。

1、按租賃期限約定的時(shí)間提供乙方承租的'房屋或場(chǎng)所。

2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

三、如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋、場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、乙方利用承租的房屋、場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進(jìn)項(xiàng)目需終止

合同，

甲方應(yīng)提前30日通知乙方。

4、乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。

四、乙方自愿租賃甲方

1、租賃期限為,從至O

2、租賃用途：o

3、租金數(shù)額為：______o

4、租金繳納方式和期限為：o

5、乙方用電、用水：o

五、其他約定：

本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇3

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房

屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)

定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：市路號(hào)

房。

2.用途：o

3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，內(nèi)含

廚房間，衛(wèi)生間間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表

個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)個(gè)，電話(huà)線(xiàn)條,電

話(huà)機(jī)臺(tái)，（號(hào)碼：）,洗手盆個(gè)，

抽水馬桶個(gè)，淋浴器個(gè)，光管

支，插座個(gè)。

第二條租用期限

乙方租用期為年，即從年月

0起至年月日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫(xiě)：

元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話(huà)使用（不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明細(xì)賬）、

供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清

潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按

元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)

（小寫(xiě)：元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交

清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部C

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，

乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一

個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維

修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安

全。

2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel）,tel的所

有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償

費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利

息）。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜

合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗

力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的

責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天

內(nèi)向甲方交付履約保證金元（小寫(xiě)：元）：電

話(huà)及通話(huà)保證金元（小寫(xiě)：）（國(guó)際長(zhǎng)途：

元/部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：元/部；市內(nèi)：/

部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，逾期

不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的

30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不

得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇4

第一條合同主體反引言

甲出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證

號(hào)：地址：

________________________________電話(huà)：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：

___________________地址：

___________________________________電話(huà)：

甲方為“星河創(chuàng)客空間”八號(hào)寫(xiě)字樓層號(hào)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人及出

租人c乙方為擬入駐“星河創(chuàng)客空間”寫(xiě)字樓的承租人c現(xiàn)甲、

乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就甲方將“星河創(chuàng)客空間”寫(xiě)字樓物業(yè)出租給乙

方使用、乙方承租該物業(yè)并接受項(xiàng)目創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目物

業(yè)部門(mén)進(jìn)行的商業(yè)管理、物業(yè)管理等事宜，達(dá)成以下一致，以供

共同遵守。

第二條合同定義

1、物業(yè)：是指在運(yùn)城市鹽湖區(qū)華源街星河廣場(chǎng)8號(hào)的寫(xiě)字

樓物業(yè)，物業(yè)所在的項(xiàng)目名稱(chēng)為“星河創(chuàng)客空間”。

2、項(xiàng)目商業(yè)管理：指受開(kāi)發(fā)商委托對(duì)星河創(chuàng)客空間商業(yè)物

業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管埋（包括商業(yè)規(guī)劃、招商、日常經(jīng)營(yíng)管埋、

營(yíng)銷(xiāo)策劃、項(xiàng)目推廣等）活動(dòng)的單位；

3、項(xiàng)目物業(yè)管理：指為星河創(chuàng)客空間提供物業(yè)管理和服務(wù)

（包括秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、裝

修管理、消防管理等）的單位；

4、計(jì)租面積：指租賃物業(yè)的套內(nèi)面積加上對(duì)公共場(chǎng)地的分

攤面積而確定的面積，作為雙方約定的適用于計(jì)算租金、物業(yè)綜

合管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的面積，面積以平方米為計(jì)量單位，保留小

數(shù)點(diǎn)后二位。

5、合同年:指以合同簽訂日為起點(diǎn)的一個(gè)日歷年，起點(diǎn)以后

每十二個(gè)日歷月即為一個(gè)合同年0

6、租賃起始日：指本合同約定的用以計(jì)算租賃合同期限起始

日的日期。

7、計(jì)租起始日：指按合同約定甲方向乙方開(kāi)始計(jì)收租金的日

期。

8、租金；指甲方根據(jù)本《合同》約定將租賃物業(yè)交付乙方使

用，乙方按本《合同》約定的金額、期限和支付方式向甲方交納

租賃物業(yè)的租賃費(fèi)用。

9、物業(yè)綜合管理費(fèi)：指開(kāi)發(fā)商或其委托的項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)

向星河創(chuàng)客空間物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)等服務(wù)而向乙方收取的相關(guān)費(fèi)

用。

10、其他費(fèi)用：指按照本《合同》的規(guī)定乙方應(yīng)繳付租金和

物業(yè)綜合管理費(fèi)以外的所有費(fèi)用，包括但不限于租賃物業(yè)的代收

代繳費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等）等。

11、租賃押金:指作為乙方承諾履行本《合同》所約定的義

務(wù)和責(zé)任的保證，由乙方交付甲方的約定金額。押金不視為預(yù)付

的租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)或其它費(fèi)用。但甲方有權(quán)用押金沖抵乙

方欠付甲方按約定內(nèi)容應(yīng)繳未繳和應(yīng)賠償甲方損失的有關(guān)費(fèi)用，

并且不影響甲方行使任何其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。押金不計(jì)付利

息。

12、管理規(guī)則：指甲方向物業(yè)承租人不定時(shí)發(fā)出的本項(xiàng)目寫(xiě)

字樓管理制度及其他有關(guān)規(guī)定、守則及指引等。

13、不可抗力：指合同一方遭受到不能預(yù)見(jiàn)又確實(shí)阻礙其履

行義務(wù)、不可避免并不能克服的自然災(zāi)害（或事件）。不可抗力

包括（但不限于）地震、流行疫病、嚴(yán)重水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害

（或事件）。

14、賠償:指一方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)行為對(duì)另一方造成損害時(shí)，

由責(zé)任方向另一方支付的相當(dāng)于另一方所有損失的金額（或雙方

約定金額）而作的補(bǔ)償。

15、通知:有通知（含告知）義務(wù)的合同一方，應(yīng)按約定以

通知、函的有形方式進(jìn)行，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

第三條租賃物業(yè)范圍的界定、計(jì)租面積和使用性質(zhì)

1、甲、乙雙方同意按照本《合同》條款的約定由甲方將位

于運(yùn)城市鹽湖區(qū)華源街星河廣場(chǎng)八號(hào)寫(xiě)字樓層號(hào)辦公用房出租給

乙萬(wàn)O

2、租賃物業(yè)計(jì)租面積合計(jì)為平方米。

3、《租賃物業(yè)范圍、平面示意圖》見(jiàn)合同附件一。物業(yè)的場(chǎng)

地、廣場(chǎng)、道路、空間、內(nèi)外墻等部分作為物業(yè)的共有部位，由

甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理，不包括在本租賃合同約定的租賃范圍內(nèi)。

4、甲方租賃給乙方的物業(yè)，使用性質(zhì)為辦公用房。未經(jīng)甲

方書(shū)面同意，乙方不得將承租物業(yè)用作其他用途，且不得以任何

原因轉(zhuǎn)租，乙方在使用時(shí)還應(yīng)遵守甲方對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理要

求，否則，甲方有權(quán)解除本合同并按本合同約定年基本租金總額

和年物業(yè)綜合管理費(fèi)總額的30%要求乙方支付解除合同的違約

金。

第四條租賃期限

1、雙方約定本合同的租賃期限為個(gè)合同年，自年月日起至年

月日，計(jì)租起始日為年月日。

2、租賃合同期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)于租

期屆滿(mǎn)之前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方

具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在該時(shí)間段內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，則視為

乙方放棄續(xù)租的權(quán)利。若乙方不再續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)后5日

內(nèi)，將其物品、設(shè)備、設(shè)施等全部搬出，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)

物業(yè)至本交付時(shí)的狀態(tài)，甲方對(duì)乙方的裝修投入和裝修損失不做

任何補(bǔ)償或賠償。逾期滿(mǎn)十天未搬出的，甲方將乙方遺留物作為

遺棄物處理，乙方不得有任何異議。因逾期而影響甲方正常經(jīng)營(yíng)

活動(dòng)并給甲方造成損失的部份，甲方將從乙方租賃押金中扣除。

3、若乙方未在合同租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，

甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)的客戶(hù)展示

租賃物業(yè)以及對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理或必要的檢查和維修等，乙方

應(yīng)予以配合C

第五條租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)及其支付

1、基本租金

基本租金指本合同的第個(gè)租賃年度的租金，單價(jià)為人民幣

（小寫(xiě)）元/平方米?月，每月租金合計(jì)人民幣（小寫(xiě)）

元。租金從年月起開(kāi)始計(jì)收。

2、租金遞增

3、物業(yè)綜合管理費(fèi)按乙方承租物業(yè)計(jì)租面積計(jì)算，單價(jià)為

元/平方米?月，每月物業(yè)綜合管理費(fèi)合計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元，

從年月日起開(kāi)始計(jì)收（甲方物業(yè)管理部門(mén)保留根據(jù)能源價(jià)格、人

工成本等費(fèi)用的變化調(diào)整物業(yè)綜合管理費(fèi)的權(quán)利）。物業(yè)綜合管

理費(fèi)包含：物業(yè)綜合管理服務(wù)人員人工費(fèi)、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維

護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共環(huán)境清潔費(fèi)、公共綠

化費(fèi)以及相關(guān)的的營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣、管理顧問(wèn)、咨詢(xún)費(fèi)等。

4、租賃物業(yè)的水、電、煤氣等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理部確定

的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（水費(fèi)：1元/疔/月，每月合計(jì)人民幣（小寫(xiě)）

元。租金從年月起開(kāi)始計(jì)收，電費(fèi)：1.1元/度，為插卡式）。

5、】租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)、水費(fèi)采取預(yù)先支付的方式，每

期支付個(gè)月的租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)。

6、每期租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)應(yīng)在上期屆滿(mǎn)提前十天支

付°逾期支付租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)的按乙方違約處理°其中：

（1）乙方以現(xiàn)金支付的，以支付日期為準(zhǔn)。（2）乙方以銀

行轉(zhuǎn)帳的，以甲方到帳日期為準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付首期租金和物業(yè)綜合管理

費(fèi)，甲方/項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)在收到租金/物業(yè)綜合管理費(fèi)后七個(gè)

工作日內(nèi)開(kāi)具收據(jù)與相關(guān)憑證。

8、租賃物業(yè)的水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算起始日自租賃物

業(yè)交付乙方之日起計(jì)。

9、如果乙方逾期支付租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)，甲方將另外

每日收取乙方拖欠金額1%的滯納金。

10、如果乙方拖欠租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)及水電氣等任何一

項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)30天的，經(jīng)甲方書(shū)面催繳的日期內(nèi)仍不繳納的，甲

方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)繳清欠款并支付逾期付款違約金。如

甲方因此行使合同解除權(quán)利的，乙方還應(yīng)向甲方支付解除合同的

違約金，該違約金按本合同約定年基本租金總額的30%,同時(shí)

乙方支付的租賃押金甲方不予返還，甲方并有權(quán)對(duì)乙方承租物業(yè)

采取停水停電等的強(qiáng)制手段。

第六條租賃押金

1、租賃押金為人民幣5000.00元，乙方以現(xiàn)金的形式在本

合同簽訂之日支付，用以保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃

期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，扣除依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)扣除的金額

后三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。在合同期內(nèi)，如果乙方提前退租，

甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已交租金及租賃押金。在合同期內(nèi)，如果甲方

提前收回房屋，屬甲方違約，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金的未

實(shí)際使用部分及租賃押金，并向乙方賠償與租賃押金相同金額的

違約金。

2、乙方在使用租賃物業(yè)期間，如因故意或不當(dāng)使用對(duì)物業(yè)

造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方逾期

未修復(fù)的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃押金中扣除自己物業(yè)遭受

損失的費(fèi)用。

3、乙方逾期未支付物業(yè)綜合管理、水、電、氣等因使用房

屋而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從乙方交納的租賃押金中扣取相

應(yīng)金額的費(fèi)用用于相關(guān)費(fèi)用的交付，若乙方拖欠上述任何一項(xiàng)費(fèi)

用累計(jì)達(dá)三次以上（包括三次）的，甲方有權(quán)解除本合同，并按

本合同約定年基本租金總額和年物業(yè)綜合管理費(fèi)總額的30%要

求乙方支付解除合同的違約金。

4、因甲方扣劃乙方租賃押金而導(dǎo)致乙方交納的租賃押金不

足額的，乙方應(yīng)當(dāng)在導(dǎo)致不足額的事由發(fā)生之日起15日內(nèi)按甲

方的通知對(duì)租賃押金進(jìn)行補(bǔ)足。逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除租

賃合同，并按本合同約定年基本租金總額的30%要求乙方支付

解除合同的違約金C

第七條租賃物業(yè)的交付

1、甲、乙雙方約定：乙方應(yīng)于年月日前自行前往甲方處辦

理租賃物業(yè)的交付手續(xù)。乙方存在以下情形，甲方有權(quán)選擇解除

合同，同時(shí)甲方有權(quán)不予返還乙方支付的租金、押金：

乙方未在本合同約定的交付日之日起七日內(nèi)前往甲方辦理租

賃物業(yè)交付手續(xù)的。如甲方遲于前款時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一

天按合同月租金總額的1%向乙方支付違約金；同時(shí)乙方可要求

將本合同有效期順延，并保留其他追究權(quán)利。

2、項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)公共設(shè)施的維修與保

養(yǎng)，項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)可在向乙方發(fā)出通知后進(jìn)入乙方租賃物業(yè)

內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。經(jīng)項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)同意乙方自行安裝設(shè)備

的，由乙方自行負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條保險(xiǎn)及費(fèi)用

1、租賃物業(yè)范圍內(nèi)乙方自有的設(shè)備、設(shè)施、商品由乙方進(jìn)

行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。

2、在租賃物業(yè)范圍內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)期間造成的包括甲方出租

物業(yè)損失、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，均由乙方

以投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)等方式進(jìn)行賠付，乙方未辦理上述保險(xiǎn)的，

由乙方據(jù)實(shí)賠付。

3、甲乙雙方在各自保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)獲得的賠償金，用于重

建或修理，直到恢復(fù)物業(yè)原功能，確保正常經(jīng)營(yíng)。修復(fù)費(fèi)用由甲

乙雙方按各自的責(zé)任承擔(dān)。

4、修復(fù)義務(wù)應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)或保險(xiǎn)公司

現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后五個(gè)工作日內(nèi)履行，如果甲方或乙方怠于履行重建或

修理義務(wù)而影響對(duì)方其他租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的，甲方或乙方可以自行

修復(fù)并有權(quán)向責(zé)任方追索修理費(fèi)用。

第九條甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、因租賃行為所發(fā)生的稅、費(fèi)均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或

有關(guān)規(guī)定由義務(wù)人各自承擔(dān)。

2、就租賃合同及本租賃條款而言，乙方的任何承辦人、雇

員、代理人、受特許人的作為、過(guò)失、疏忽或遺漏不應(yīng)被視為甲

方的作為、過(guò)失、疏忽或遺漏。

3、甲方或項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)未與乙方建立任何保管合同關(guān)

系，租賃物業(yè)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全與消防防范由乙方自行負(fù)責(zé)，

乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行考慮相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)。

4、無(wú)論何種原因?qū)е伦赓U物業(yè)及附屬的各種設(shè)施設(shè)備毀

壞、破損、缺陷，乙方都應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)以口頭或書(shū)面形式通知

甲方。否則，由此引發(fā)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5、如乙方租賃物業(yè)內(nèi)存在公共的戶(hù)表或管道、管線(xiàn)，乙方

必須在項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行抄表、維修、保養(yǎng)、檢查等管理事

項(xiàng)時(shí)，為其提供方便。

6、乙方必須服從項(xiàng)目商業(yè)管理公司及項(xiàng)目物業(yè)管理部門(mén)對(duì)

項(xiàng)目的統(tǒng)一管理，否則視為乙方違約、甲方有權(quán)解除合同。

7、甲方在合同期內(nèi)，竭力為乙方提供下列優(yōu)惠政策和服

務(wù)：

A、免費(fèi)對(duì)乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。

B、為乙方提供免費(fèi)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)咨詢(xún)服務(wù)。

C、補(bǔ)貼乙方在基地創(chuàng)業(yè)的攤位、商鋪或場(chǎng)地租金。

第十條其他事宜

1、因物業(yè)管理需要安排的計(jì)劃?rùn)z修須提前三天通知乙方（臨

時(shí)檢修除外）或因國(guó)家相關(guān)供應(yīng)部門(mén)的原因引起的停水、停電、

停氣等，由此可能給乙方造成的損害，甲方不必為此向乙方承擔(dān)

賠償、減免租金、減免管理費(fèi)的責(zé)任。

2、因不可抗力、甲方以外的其他任何第三人的責(zé)任導(dǎo)致的

乙方財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失；甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方也不得以此為由要

求租金的減免。

3、租賃期間，在甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，如因政府依

法行政致使本《合同》無(wú)法繼續(xù)履行的、被提前終止的，甲、乙

雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。

4、如遇政府命令在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)停止運(yùn)營(yíng)的，甲方在此期

間內(nèi)可酌情減免乙方的租金，具體事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。

5、在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互

不承擔(dān)違約責(zé)任，房屋租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。

5.1該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；

5.2該物業(yè)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的；

5.3因不可歸責(zé)于甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損、滅失或者被鑒

定為危房的。

6、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的用途

或擅自轉(zhuǎn)租。

7、雙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)均由雙

方自行承擔(dān)。

8、本協(xié)議即將終止且雙方協(xié)商不續(xù)簽租賃協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)

在協(xié)議終止前的10天內(nèi)變更企業(yè)登記注冊(cè)地。否則，視為乙方

違約，甲方除有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃押金外，還有權(quán)要求乙方

賠償因沒(méi)有變更企業(yè)住所面給甲方造成的一切損失。

第十一條合同的終止

1、在租賃期間內(nèi)若乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)及

時(shí)終止合同。A.經(jīng)營(yíng)情況嚴(yán)重惡化。

B.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。

C.有喪失或可能喪失履行本合同能力的箕他情況C

2、甲方行使終止權(quán)利時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。

3、乙方按甲方書(shū)面通知的規(guī)定日期之內(nèi)提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履

行能力或商業(yè)信譽(yù)并得到甲方認(rèn)可的，本《合同》可以繼續(xù)履

行。

4、若乙方在上述第3項(xiàng)約定的期限屆滿(mǎn)時(shí)人仍不能滿(mǎn)足上

述要求，甲方有權(quán)立即終止本《合同》，收回租賃物業(yè)、并不予

退還租賃押金。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租、擅自變更租賃物業(yè)用途甲方有權(quán)做出提

前終止《合同》的決定。

6、乙方自合同簽訂起超過(guò)15日內(nèi)（包含15日）未正常開(kāi)

門(mén)辦公營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)立即終止本《合同》，收回租賃物業(yè)、

并不予退還已繳納費(fèi)用和租賃押金。

第十二條附則

1、本合同及其全部附件均適用于中華人民共和國(guó)法律。

2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本《合同》約定的義務(wù)，如果雙

方就本《合同》的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)采取友好協(xié)商的方法解

決。如果協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向本租賃物業(yè)所在地的人

民法院提起訴訟。

3、未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力°

4、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起

生效。

甲方：乙方：

委托人：委托人：

年月日年月日

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為甲方同乙方所簽訂的《租賃合同》的附

件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、家具型號(hào)及數(shù)量

二、電器型號(hào)及數(shù)量

三、其他設(shè)施、設(shè)備

甲方：乙方：

年月

水電氣及其他能源物質(zhì)用量交接單：

一、水表現(xiàn)數(shù)：________________________

二、電表現(xiàn)數(shù)：________________________

三、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_______________________

四、其他：___________________________

3

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇5

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新

科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及

周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方

進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)

的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形

成。

第二條甲方將位于建筑面積共

平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地提供給乙方

使用（附圖紙一份）。場(chǎng)地使用期限為年，自

年月日起正式啟用并全額交費(fèi)，至

_______年________月日止C（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)

際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面

積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)

施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空

調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同

意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)

地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、

消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提

供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙

方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)

向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場(chǎng)地租金

元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月日前按月交

付到甲方指定帳戶(hù)。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地

使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)—%。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許

私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)一天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為如

乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方

提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀(guān)的整體觀(guān)瞻?？?/p>

技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批C

第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選

定其中一種。

a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)一元/月

平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)—元/個(gè)由企業(yè)支

付。

b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑骸?月平方米。不再

分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話(huà)、長(zhǎng)途電話(huà)、上因特網(wǎng)等巳項(xiàng)業(yè)務(wù)的

登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商

服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話(huà)及其他電信業(yè)

務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的‘公共水電

費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收

取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)一日，按欠

交金額的千分之一收取滯納金。

第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使

用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣—元C保證金在乙方離場(chǎng)后的下一

個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，

不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝

修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設(shè)施出

現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管

理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，

并在—日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)

施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損

失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固

定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此

造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月或以上；

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)—萬(wàn)元或以上；

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞

的；

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修

的；

(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收

回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由

此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的；

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的；

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行

改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權(quán)

要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在

本協(xié)議有效期滿(mǎn)之日前—個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專(zhuān)家組評(píng)估，不符合繼

續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙

方應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失

的，乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)

提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損

失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條本協(xié)議生效之日起—日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定

場(chǎng)地使用定金共—萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地

使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)

地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝

修，則定金作違約金處理，不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履

行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙

方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商

或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩

份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生

效。

甲方：__________________________

乙方：_________________

日期：

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇6

出租人（甲方）：______________

電話(huà)：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《民法典》簽訂寫(xiě)字樓租

賃合同條款下，以資共同遵守。

（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，

甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電

話(huà)費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承

擔(dān)。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然

損壞外，一切屬乙方故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙

方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。

（七）乙方不能影響其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租

戶(hù)的利益。

（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫(xiě)字

樓，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方違約除退回元

押金外，亦需補(bǔ)償月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒(méi)

收所交押金。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向

甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)

責(zé)，天災(zāi)人禍除外C

九、合同期滿(mǎn)，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫(xiě)字樓按

原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之

處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿(mǎn)或乙方違約，乙

方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有，乙方不得人為

損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期天不搬走，

甲方有權(quán)自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過(guò)天,視為乙方違反合

同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房

屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及

違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取

措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方可在出

租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，

甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解

決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審

理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署

本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

甲方財(cái)產(chǎn):

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇7

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)

規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道_B座的套房110平

方米寫(xiě)字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息）

因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息

退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開(kāi)始計(jì)

租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納

租金°從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、

電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為

年月日開(kāi)始。租金每季度為元（人民幣大寫(xiě)：）o乙方采取按

每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲

方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順

延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)

商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市

場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%——

5%遞增。

六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。合同

期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成

破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿(mǎn)不續(xù)租時(shí)也必

須完整無(wú)損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干

凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處

理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問(wèn)題由乙方完全自

負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，

不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或

以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其

押金；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退

還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房

屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前

壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一萬(wàn)支付壹個(gè)月的租金作

為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起

生效。

十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：

1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)

水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲

方要求清理干凈。

4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有

同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇8

甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同

誠(chéng)信履行：

第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區(qū)西路26號(hào)甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)

南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面根為1600ltf；及辦公樓

南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全（見(jiàn)《附房屋平面圖及

房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》）。租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合

法財(cái)產(chǎn)。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征

得甲方書(shū)面同意，無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū)，經(jīng)甲方

審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)

及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任C

第四條：租賃期限：

一、一年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠

不再收取租賃費(fèi)。

二、自一年8月1日至—年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年

度，乙方按約定支付租賃費(fèi)。

二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，

應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合

同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、_年8月1日至—年7月31日，租金為20元/門(mén)/月：年

租金額為：1600_20」2=叁拾捌萬(wàn)肆千元整（384000元）。

2、_年8月1日至—年7月31日，租金為25元/行/月：年

租金額：16002512二肆拾捌萬(wàn)元整（480000元）。

3、_年8月1日至—年7月31日，租金為30元/門(mén)/月，年

租金額：1600_30」2二伍拾柒萬(wàn)陸仟元整（576000元）。

4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/nf/月。

二、租金支付時(shí)間：

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙

方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的

搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具發(fā)票。

第六條；租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)

用：

1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方

廠(chǎng)區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用，乙方在租賃辦公

樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失

由乙方自己承擔(dān)。

2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電

費(fèi)管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)

收。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi)。

4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相

關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：一年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，

雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲

方將各房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，

即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元，該保證金

在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三、返還：租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰

空房屋（騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金），清除雜物，

打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方，雙方在

《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房

固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修

復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修

的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使

用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，

費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，

因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損

壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延

一日，按年租金的50/000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000

支付違約金，遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公

樓。

三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通

知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲

方，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算C

第十一條：爭(zhēng)議解決方式：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向

安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)

狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合

同，與本合同有同等法律效力。

2024最新寫(xiě)字樓租賃合同篇9

合同編號(hào)：HDHG-

簽字日期：20年月日

出租人：

北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心

承租人：

北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心（下稱(chēng)“甲方”），系按

中華人民共和國(guó)法律組建的公司，總部設(shè)在中國(guó)北京市東城區(qū)東

交民巷28號(hào)；（下稱(chēng)“乙方”）系按中華人民共和國(guó)法律組建的公

司，在京注冊(cè)辦事處設(shè)在，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，于二零

年月日立此合同.就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條所租房屋

甲方出租、乙方承租位于中國(guó)北京市去城區(qū)安德路甲61號(hào)

鼓樓紅都商務(wù)中心第7層的房屋（建筑面積467平方米），作為

辦公房（下稱(chēng)“所租房屋”）o所租房屋具體情況如下：

結(jié)構(gòu)：

樓層配套：有無(wú)電梯；

裝修情況：

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地

產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：O

第二條交付日期與租賃期限

2.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房

屋，房屋起租日期自年月日起至年月日止。其中年月

日起至年月日為裝修免租期，不計(jì)入正式租期，乙方無(wú)需向

甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。

2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙

方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，向甲

方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等

租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣

元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾

元角整）。該房屋租金在內(nèi)不變，自年月

日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整

時(shí)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲

方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙

方在補(bǔ)充條款中約定。

3.2乙方應(yīng)于每（季/月/年）日前向甲方支付租金，逾期支付

的，則乙方需向甲方支付滯納金。

3.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房

租。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的

租賃費(fèi)發(fā)票。

第四條保證金和其他費(fèi)用

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣

元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租

賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定

由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等

費(fèi)用、房屋日常使用設(shè)備維修量用由乙方承擔(dān)「設(shè)備、房屋維

修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（房屋日常費(fèi)用

指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水

電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方

使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂

縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨、滲水等。）

第五條房屋使用要求及裝修要求

5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)

進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙

方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)

業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具

體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工

程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范

圍，雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

5.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)

施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損

壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為

維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使

用該房屋的影響。

5.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使

用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋

及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.6乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得

甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還需有關(guān)部門(mén)批

準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費(fèi)

用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條房屋返還

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后

的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的向甲方支付該房屋占

用使用費(fèi)。若雙方另有約定的，遵循約定。

6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，

應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。如不按

時(shí)搬離將視為遺棄，甲方有權(quán)對(duì)該物品進(jìn)行處理。由乙方增加的

裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會(huì)造成室內(nèi)裝修破壞（包括新

增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情

況等）的，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處

理。

第七條續(xù)租

7.1在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定

和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿(mǎn)前三個(gè)

月內(nèi)洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條違約責(zé)任

8.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日

內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金

條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性

的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至

解除之日所花費(fèi)費(fèi)用，由甲方補(bǔ)償。

8.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲

方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

8.4租賃期間，甲方無(wú)合法理由擅自解除本合同，提前收回

該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付個(gè)月的'租金做為賠償。

8.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍

和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房

屋原狀。

8.6租賃期間，乙方無(wú)合法理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)向

甲方支付一個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵

扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第九條其他

9.1租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵

押，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前月書(shū)面告知乙

方，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失元。

9.2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照

政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

9.3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的—日

內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向—區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，

領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件；

本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本

合同變更終止之日起的—日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止

登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登

記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任C

9.4甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

9.5乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房

屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國(guó)家法

律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全

部損失。

9.6若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處

罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

9.7本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有

同等效力。

9.8甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商

解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商

解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。

9.9本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

出租人：北京紅都集團(tuán)公司

承租人：紅都物業(yè)管理中心

簽字蓋章:_________________

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二零