2025年度半年商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂要點解析

2025年度半年商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂要點解析甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商務(wù)辦公空間，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方對辦公環(huán)境的舒適度、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方辦公不便或安全風險。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的商務(wù)辦公空間數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃物的單價為______元/（單位/月），租賃物的總價預(yù)計為______元/月（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住租賃物。對于后續(xù)的租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）書面通知甲方是否續(xù)租。2.租賃地點乙方租賃的商務(wù)辦公空間位于甲方位于______（詳細地址）的物業(yè)內(nèi)。四、租賃費用與支付方式1.租賃費用乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租賃費用為______元。租賃費用應(yīng)在每月的______日前支付，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.支付方式租賃費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付租賃費用后，向乙方出具收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的辦公空間進行合理檢查，確保其符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間對辦公空間進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證辦公空間符合乙方租賃時的約定條件。提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公空間的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用辦公空間，并享有辦公空間內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租或搬離辦公空間。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用辦公空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)。按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、租賃費用的支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付時間由雙方約定。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前通知乙方。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供辦公空間或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或損壞辦公空間，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提前搬離辦公空間，應(yīng)支付違約金，金額為______元（大寫：______）。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、辦公空間使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日