浦東個(gè)人房屋出租合同范本

浦東個(gè)人房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【出租方全名】

身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全名】

身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市浦東新區(qū)【具體地址】的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市浦東新區(qū)【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】），租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（￥【押金金額】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方不得將押金用于抵付租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】日內(nèi)將押金退還給乙方，但若乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時(shí)間】日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同變更與解除

8.1合同生效后，雙方均不得擅自變更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)【延遲交付天數(shù)】日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金達(dá)【逾期支付天數(shù)】日以上的；

8.2.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；

8.2.6法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，乙方應(yīng)于【合同解除后搬離時(shí)間】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)于【合同解除后退還押金時(shí)間】日內(nèi)退還乙方押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋或乙方逾期支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的【違約金比例】%。

9.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】%。

9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，并及時(shí)通知對(duì)方。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【出租方簽字】

乙方（簽字）：【承租方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】