商品房售樓合同范例

商品房售樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3驗(yàn)收合格：房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2其他費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.2.2乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后____________________日止。

3.4丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)支付全部或部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3驗(yàn)收合格：房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2其他費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部首付款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定時(shí)間支付尾款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.4乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)益保障條款，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的商鋪，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________

1.2商鋪面積：____________________（建筑面積）平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪權(quán)屬：____________________

二、商鋪價(jià)格及融資方式

2.1商鋪總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2融資方式：

2.2.1丙方將為乙方提供人民幣_(tái)___________________元的融資。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付。

2.2.3乙方在商鋪交付后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的商鋪購(gòu)買提供融資服務(wù)。

3.2融資期限為____________________年，年利率為____________________%。

3.3乙方應(yīng)在每月____________________日支付丙方當(dāng)月利息，到期時(shí)支付本金及剩余利息。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)提前收回融資款項(xiàng)。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________前將商鋪交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在商鋪交付后____________________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3驗(yàn)收合格：商鋪驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1稅費(fèi)：商鋪買賣及融資過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

5.2其他費(fèi)用：商鋪交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在商鋪交付前進(jìn)行實(shí)地考察，了解商鋪的實(shí)際情況。

6.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)商鋪的實(shí)際使用需求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

7.2甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得在乙方使用商鋪期間，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.融資合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_________