上海前期物業(yè)合同范例

上海前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方位于上海市__________路的__________號(hào)房屋（以下簡稱“房屋”）的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及其配套設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）消防安全管理；

（5）停車場管理；

（6）協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修等手續(xù)；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.服務(wù)期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，自合同生效之日起計(jì)算。

2.服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究甲方責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究乙方責(zé)任。

3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.附件：

（1）房屋清單；

（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方資質(zhì)證書；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有人，鑒于房屋位于上海市__________路的__________號(hào)，甲方為保障房屋及其配套設(shè)施的合理使用和長期維護(hù)，特邀請(qǐng)乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理公司，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同。

一、合同主體

1.甲方：上海市__________路的__________號(hào)房屋所有人。

2.乙方：具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。

3.丙方：具備專業(yè)監(jiān)管能力的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及其配套設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）消防安全管理；

（5）停車場管理；

（6）協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修等手續(xù)；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.服務(wù)期限屆滿前，如甲方、乙方、丙方均同意續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，自合同生效之日起計(jì)算。

2.服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方有效履行監(jiān)管職責(zé)；

（3）對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，享受本合同約定的權(quán)益；

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方、丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究乙方責(zé)任。

2.丙方如未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方支付____%的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究丙方責(zé)任。

3.乙方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方權(quán)益，提高房屋及配套設(shè)施的管理水平。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和透明度，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，維護(hù)自身利益，促進(jìn)物業(yè)管理的良性發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為上海市__________路的__________號(hào)房屋的業(yè)主，為保障房屋的長期穩(wěn)定運(yùn)營，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常管理，并邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)顧問，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、合同主體

1.甲方：上海市__________路的__________號(hào)房屋業(yè)主。

2.乙方：具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。

3.丙方：具備專業(yè)物業(yè)管理咨詢和監(jiān)督能力的第三方顧問機(jī)構(gòu)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及其配套設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）消防安全管理；

（5）停車場管理；

（6）協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修等手續(xù)；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.服務(wù)期限屆滿前，如甲方、乙方、丙方均同意續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，自合同生效之日起計(jì)算。

2.服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)提出整改意見；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行專業(yè)咨詢和監(jiān)督職責(zé)；

（2）保證咨詢和監(jiān)督工作的客觀、公正；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究甲方責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，對(duì)乙方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

八、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方