借貸居間服務(wù)合同的注意事項(xiàng)

借貸居間服務(wù)合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（居間人）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同主體相關(guān)1.1委托人1.1.1委托人的資格審查委托人應(yīng)保證自身具有參與借貸活動(dòng)的合法資格，不存在法律法規(guī)禁止的情形，如未被宣告破產(chǎn)、無重大違法違規(guī)行為影響其債務(wù)履行能力等。委托人應(yīng)向居間人提供必要的證明文件以證實(shí)其資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如為企業(yè)）、身份證明（如為自然人）等。若委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.2委托人信息的準(zhǔn)確性與完整性委托人應(yīng)向居間人提供準(zhǔn)確、完整的自身信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用狀況、借貸需求（如借款金額、借款用途、還款能力等相關(guān)信息，或出借資金來源合法合規(guī)性等信息）。委托人應(yīng)保證所提供信息在合同簽訂時(shí)及合同履行期間的真實(shí)性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知居間人。若因委托人提供信息不準(zhǔn)確或不完整給居間人或第三方造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2居間人1.2.1居間人的資質(zhì)與信譽(yù)居間人應(yīng)具備從事借貸居間服務(wù)的合法資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展業(yè)務(wù)。居間人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良記錄，如欺詐、惡意串通等損害委托人或第三方利益的行為。居間人應(yīng)向委托人提供其資質(zhì)證明文件以供查閱，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可（如有）等。1.2.2居間人的經(jīng)營(yíng)范圍居間人的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)明確包含借貸居間服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。居間人不得超越其經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)，并且應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)能力和范圍內(nèi)為委托人提供服務(wù)。若因居間人超越經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、居間服務(wù)內(nèi)容界定2.1借貸信息的提供2.1.1信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性居間人有義務(wù)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借貸信息。包括但不限于借款方或出借方的基本信息（如名稱、聯(lián)系方式、主體資格等）、借貸金額、利率、還款方式、借款期限等。居間人應(yīng)通過合法途徑獲取信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。若因居間人提供虛假信息導(dǎo)致委托人遭受損失，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2信息涵蓋范圍居間人提供的借貸信息應(yīng)涵蓋與借貸交易相關(guān)的重要方面，如市場(chǎng)上常見的借貸條件、風(fēng)險(xiǎn)提示等。對(duì)于借款方，應(yīng)提供其信用狀況的大致評(píng)估；對(duì)于出借方，應(yīng)告知其可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)（如借款方違約風(fēng)險(xiǎn)、利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等）。2.2借貸撮合服務(wù)2.2.1撮合方式與流程居間人應(yīng)采用合法、合理的撮合方式，如根據(jù)委托人的需求篩選合適的借貸對(duì)象，組織雙方進(jìn)行洽談等。撮合流程應(yīng)明確，包括初次聯(lián)系、信息交換、面談安排、合同簽訂的協(xié)助等環(huán)節(jié)。居間人應(yīng)在每個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)向委托人通報(bào)進(jìn)展情況。2.2.2撮合的義務(wù)與限制居間人應(yīng)盡最大努力為委托人進(jìn)行借貸撮合，但在撮合過程中，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的借貸條件。居間人應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法的借貸撮合活動(dòng)，如為非法集資、非法放貸等提供便利。若委托人明確表示不再需要撮合服務(wù)，居間人應(yīng)停止相關(guān)工作，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）仍應(yīng)按照合同約定處理。三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1固定費(fèi)用與比例費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用可以采用固定金額或者按照借貸金額一定比例計(jì)算的方式。若采用固定費(fèi)用，應(yīng)明確具體金額；若采用比例費(fèi)用，應(yīng)明確比例數(shù)值。例如，固定費(fèi)用為[X]元，或者按照借貸金額的[X]%計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.1.2費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)當(dāng)采用比例費(fèi)用計(jì)算時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)。基數(shù)可以是借款金額、出借金額或者其他雙方約定的與借貸相關(guān)的金額。如以借款方實(shí)際借到的金額為基數(shù)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，或者以出借方實(shí)際出借的金額為基數(shù)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用的支付方式3.2.1支付時(shí)間支付時(shí)間可以分為幾種情況。若為一次性支付，應(yīng)明確具體的支付日期，如在借貸合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；若為分期支付，應(yīng)明確各期的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如，在借貸合同簽訂時(shí)支付[X]%，在借貸交易完成后的[X]個(gè)月內(nèi)支付剩余部分。3.2.2支付手段支付手段可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法的支付方式。委托人應(yīng)按照約定的支付手段及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，若因委托人自身原因?qū)е轮Ц堆舆t或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款4.1保密信息的范圍4.1.1委托人信息保密居間人應(yīng)對(duì)委托人提供的所有與借貸相關(guān)的信息保密，包括但不限于委托人的身份信息、財(cái)務(wù)狀況、借貸需求等。未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方披露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.1.2借貸交易信息保密對(duì)于借貸交易過程中產(chǎn)生的信息，如借貸雙方的協(xié)商情況、借貸合同條款等，居間人也應(yīng)保密。這些信息可能涉及到借貸雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，保密有助于維護(hù)雙方的利益。4.2保密期限4.2.1一般保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后[X]年。在這個(gè)期間內(nèi)，居間人應(yīng)始終遵守保密義務(wù)。4.2.2特殊情況下的保密期限延長(zhǎng)若在保密期限屆滿時(shí)，相關(guān)信息仍具有保密性且可能因披露給委托人或第三方造成損害的，保密期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)至該信息不再具有保密性或法律法規(guī)允許披露之時(shí)。例如，若借貸交易涉及到尚未解決的糾紛，相關(guān)信息仍需保密直至糾紛解決。五、合同期限與終止5.1合同的起始與終止時(shí)間5.1.1明確合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2合同終止的情形合同在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）居間人完成了合同約定的居間服務(wù)，借貸雙方已成功簽訂借貸合同且相關(guān)交易已完成；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同無效或終止的情形，如違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益等。5.2提前終止的條件與后果5.2.1委托人提前終止若委托人提前終止合同，應(yīng)提前[X]天書面通知居間人。委托人可能需要承擔(dān)一定的費(fèi)用，如已經(jīng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如信息收集費(fèi)用、撮合前期費(fèi)用等）。若委托人的提前終止給居間人造成損失的，委托人應(yīng)予以賠償。5.2.2居間人提前終止居間人若提前終止合同，也應(yīng)提前[X]天書面通知委托人。居間人提前終止可能需要滿足一定的條件，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法提供服務(wù)，或者委托人存在嚴(yán)重違約行為影響合同繼續(xù)履行等。若因居間人無正當(dāng)理由提前終止合同給委托人造成損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托人的權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供借貸信息和撮合服務(wù)。（2）委托人有權(quán)對(duì)居間人提供的信息進(jìn)行核實(shí)，若發(fā)覺信息存在虛假或不準(zhǔn)確之處，有權(quán)要求居間人更正或補(bǔ)充。（3）在符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的前提下，委托人有權(quán)自主決定是否接受居間人推薦的借貸對(duì)象或借貸條件。（4）若居間人存在違約行為，委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.1.2委托人的主要義務(wù)（1）委托人應(yīng)按照合同約定向居間人提供準(zhǔn)確、完整的自身信息和借貸需求信息。（2）委托人應(yīng)積極配合居間人的工作，如按照居間人的安排參加洽談、提供必要的文件資料等。（3）委托人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（4）委托人應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在借貸活動(dòng)中不得從事違法違規(guī)行為，如非法集資、洗錢等。6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1居間人的權(quán)利（1）居間人有權(quán)要求委托人按照合同約定提供必要的信息和配合工作。（2）居間人有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）若委托人存在違約行為，居間人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（4）在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，居間人有權(quán)在完成服務(wù)后保留與借貸交易相關(guān)的必要記錄，以備核查或應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛。6.2.2居間人的主要義務(wù)（1）居間人應(yīng)按照合同約定為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的借貸信息和撮合服務(wù)。（2）居間人應(yīng)保守委托人信息和借貸交易信息的秘密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或委托人書面同意。（3）居間人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)的借貸撮合活動(dòng)，如為非法借貸提供便利。（4）居間人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)借貸撮合工作的進(jìn)展情況，如發(fā)覺可能影響借貸交易的重大問題，應(yīng)及時(shí)通知委托人并提供合理的建議。七、違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.1.1未履行義務(wù)的責(zé)任若委托人未按照合同約定向居間人提供信息或配合工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任可以包括向居間人支付一定數(shù)額的違約金（違約金的數(shù)額可以根據(jù)實(shí)際情況確定，如按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算），并且應(yīng)繼續(xù)履行提供信息和配合工作的義務(wù)。若因委托人的違約行為給居間人造成損失的，委托人應(yīng)予以賠償。7.1.2違反保密條款的責(zé)任若委托人違反保密條款，將委托人信息或借貸交易信息泄露給第三方，應(yīng)向居間人支付違約金（違約金數(shù)額可根據(jù)信息的重要性和可能造成的損害確定）。若因委托人的泄密行為給居間人或第三方造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2居間人的違約責(zé)任7.2.1未履行服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任若居間人未按照合同約定為委托人提供借貸信息或撮合服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例向委托人支付違約金。若因居間人的違約行為給委托人造成損失的，居間人應(yīng)予以賠償。7.2.1不當(dāng)行為的責(zé)任若居間人存在不當(dāng)行為，如欺詐、惡意串通等損害委托人利益的行為，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的法律責(zé)任，如按照委托人的損失數(shù)額進(jìn)行賠償，并且可能面臨相關(guān)部門的處罰。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和交流，尋求達(dá)成一致的解決方案。8.1.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等相關(guān)事項(xiàng)；若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院（可根據(jù)合同約定或法定管轄原則確定）。8.2管轄地的確定8.2.1合同約定管轄地雙方可以在合同中約定管轄地，約定的管轄地應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。例如，可以約定合同簽訂地、履行地、甲方所在地、乙方所在地等為管轄地。8.2.2法定管轄地的適用若合同未約定管轄地，則按照法定管轄地原則確定管轄法院。例如，對(duì)于因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。九、不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1常見不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。常見的不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。9.1.2特殊不可抗力事件的認(rèn)定除上述常見不可抗力事件外，對(duì)于一些特殊情況，如突發(fā)的重大疫情、行業(yè)性的重大技術(shù)故障等，如果符合不能預(yù)見、不能避免并不能克服的條件，也可認(rèn)定為不可抗力事件。但具體是否構(gòu)成不可抗力，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1通知的時(shí)間與方式若一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)通知對(duì)方。通知方式可以采用書面形式（如郵件、信函等），并應(yīng)提供相關(guān)的證明文件。9.2.