二手商鋪轉讓合同正規(guī)年

二手商鋪轉讓合同正規(guī)范本年通用合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的二手商鋪轉讓給乙方事宜，訂立本合同。一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權和處分權，且該商鋪不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，且對商鋪的經營和使用有明確的規(guī)劃和需求。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪產權情況該商鋪的產權證書編號為[具體編號]，產權人為甲方，土地使用權類型為[土地使用權類型]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）定金：本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時自動轉為轉讓款的一部分。（2）首付款：在本合同簽訂后的[具體日期]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]元整）。（3）尾款：在商鋪交接完成后的[具體日期]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]元整）。3.付款時間乙方應按照上述付款方式約定的時間將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]四、商鋪交接1.交接時間雙方約定，商鋪的交接時間為[具體交接日期]。2.交接內容（1）商鋪的現狀，包括但不限于商鋪的結構、裝修、設備等。（2）商鋪的相關權證及文件，包括但不限于產權證書、租賃合同、水電費繳納憑證等。（3）商鋪內的物品，雙方應在交接時對商鋪內的物品進行清點，并制作清單。3.交接手續(xù)（1）雙方應在交接時共同對商鋪進行驗收，如發(fā)覺問題，應及時記錄并協(xié)商解決。（2）驗收合格后，雙方應簽署商鋪交接確認書，確認商鋪的交接情況。五、權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓款。（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何糾紛或限制轉讓的情況。（3）甲方應按照本合同的約定，按時將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的產權變更手續(xù)。（4）在商鋪交接前，甲方應保證商鋪的正常使用，不得對商鋪進行任何損壞或破壞。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定，要求甲方按時交付商鋪，并辦理相關的產權變更手續(xù)。（2）乙方應按照本合同的約定，按時向甲方支付轉讓款。（3）乙方在接收商鋪后，應妥善使用和管理商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（4）乙方應承擔商鋪交接后的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。六、稅費承擔1.轉讓過程中的稅費在本次商鋪轉讓過程中，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費種類及金額根據實際情況確定。2.其他相關費用（1）商鋪交接前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔；商鋪交接后的水電費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。（2）辦理商鋪產權變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔。七、商鋪產權變更1.變更手續(xù)辦理雙方應在商鋪交接后的[具體日期]日內，共同前往相關部門辦理商鋪的產權變更手續(xù)。乙方應提供辦理產權變更手續(xù)所需的相關資料，甲方應予以協(xié)助。2.辦理時間相關部門受理產權變更申請后，雙方應積極配合，爭取在[預計辦理時間]內完成產權變更手續(xù)。如因不可抗力或其他非雙方原因導致產權變更手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定按時交付商鋪或辦理產權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若商鋪存在產權糾紛或限制轉讓的情況，導致本合同無法履行的，甲方應返還乙方已支付的轉讓款及定金，并按照轉讓款的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[違約金比例]向甲方支付違約金。若造成商鋪損壞的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導致商鋪損壞或滅失，雙方應按照各自的過錯承擔相應的責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]（2）乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[通知變更期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更方式本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內容。十三、附件1.商鋪相關證明文件，包括但不限于產權證書、租賃合同等。2.付款憑證，包括但不限于定金收據、首付款轉賬憑證等。3.其他相關文件，如商鋪交接確