動(dòng)物疾病診療中心房屋租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________動(dòng)物疾病診療中心房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：動(dòng)物疾病診療中心地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋，且乙方需租賃房屋作為動(dòng)物疾病診療中心的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方，供乙方從事動(dòng)物疾病診療及相關(guān)業(yè)務(wù)；2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施；3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同的主要目的是確保雙方在租賃期間內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，乙方按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)動(dòng)物疾病診療中心，并按時(shí)足額支付租金。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格（1）雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付憑證乙方每次支付租金后，應(yīng)將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）及時(shí)給甲方，以便甲方核對(duì)。4.其他費(fèi)用（1）租賃期間，房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）如房屋租賃稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等非日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.保證金（1）為確保乙方按照約定用途使用房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為履約保證金；（2）租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.結(jié)算租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如有費(fèi)用爭(zhēng)議，按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的房屋符合以下質(zhì)量要求：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等；?）房屋及附屬設(shè)施不存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的安全隱患。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的行政事務(wù)；（3）必要的租賃房屋使用指導(dǎo)。3.履行（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.變更（1）如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。6.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至保密信息成為公開(kāi)信息為止。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，以備查證。5.通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知、文件、訴訟文書(shū)等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以上條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效；（3）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)侨〉脤?duì)方書(shū)面同意；（4）本合同的終止或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.合同簽署（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于成立之日起生效；（2）雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門(mén)備案；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有