2025年二手小洋樓買賣合同（三篇）

2025年二手小洋樓買賣合同二手洋房買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署，有效期自簽署之日起至____年____月____日止。賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方合法擁有位于____地區(qū)的洋房一棟，買方有意購買該物業(yè)。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下條款：第一條洋房詳細信息1.洋房具體地址為：____2.洋房總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.洋房現(xiàn)狀描述：____(詳細描述洋房的現(xiàn)狀，如裝修狀況、房屋結構等)4.洋房產權無爭議，權屬明確。第二條交易價格與支付方式1.洋房總價為____萬元人民幣（￥____）。2.買方應自合同簽署日起____日內支付賣方定金____萬元。3.買方在收到賣方提供的產權證明文件后____日內支付剩余款項____萬元。4.買方在支付剩余款項前有權對洋房進行檢查，確認無居住障礙、無安全隱患及重大瑕疵后支付款項。5.雙方同意，過戶及交接過程中的費用、稅費及其他相關開支由買方承擔。第三條權利與義務1.賣方需提供官方出具的產權證明文件，以證明洋房產權無爭議。2.賣方保證洋房結構符合國家建筑標準，確保使用權不受限制。3.洋房過戶交接時，賣方需提供完整的產權證明及相關證件。4.若買方在購買后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或因賣方隱瞞事實導致?lián)p失，有權要求賣方賠償。5.若因賣方原因導致過戶受阻，賣方需按合同總價的____%支付買方違約金。第四條成交與交接手續(xù)1.賣方應在買方支付定金后____日內辦理產權過戶手續(xù)。2.雙方共同辦理過戶交接，過戶后____日內完成交接手續(xù)。3.交接時雙方填寫《物業(yè)交接書》，明確交接日期、狀態(tài)等，簽字確認并各持一份。第五條違約責任1.買方未按約定支付定金或剩余款項，視為違約，賣方有權解除合同，定金不退。2.賣方未按約定時間辦理過戶，視為違約，應按合同總價的____%支付買方違約金。3.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除本合同。第六條爭議解決1.雙方應以誠信原則履行合同，解決爭議。2.如在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他條款1.對本合同未明確的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作為合同補充。2.本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各持一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年二手小洋樓買賣合同（二）買賣合同甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣下述二手小洋樓事宜達成一致，訂立本合同，以資共同遵守：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.建筑面積：____平方米4.建筑結構：____5.房屋類型：____二、房屋現(xiàn)狀1.該二手小洋樓處于良好的建筑狀態(tài)，無結構性損壞。2.物業(yè)使用年限為____年。3.產權情況：____（明確產權歸屬及有無抵押、查封等情況）。4.裝修情況：____（詳細描述裝修狀況）。5.設施配套：____（列舉配套設施情況）。三、價格與支付條款1.乙方應向甲方支付的總價款為人民幣____元整（大寫：____）。2.乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣____元整（大寫：____）。3.甲方在收到乙方支付的全額價款后，應向乙方交付該物業(yè)的產權證書及相關房產證明文件。4.乙方于合同簽訂時向甲方提供有效的付款憑證。5.如乙方未按時支付款項，則需按日支付總價款____%的違約金。四、過戶與稅費1.雙方同意按國家現(xiàn)行稅費政策，各自承擔過戶及稅費義務。2.過戶費用及稅費的具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。3.雙方應在合同簽訂后____日內共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.任何一方違約，均需向對方支付合同總價款____%的違約金。2.若乙方違約，甲方有權解除合同并收回已收款項。六、風險轉移1.自本合同生效之日起，該二手小洋樓的所有風險及損耗由乙方承擔。2.若在合同生效前，因不可抗力等因素導致物業(yè)重大損壞，雙方均有權解除合同。七、其他條款1.雙方承諾在合同履行過程中保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉讓給第三方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____簽字：____乙方（買方）：____簽字：____簽訂日期：____2025年二手小洋樓買賣合同（三）買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：聯(lián)系地址：電話：乙方（買受人）：身份證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方作為小洋樓的合法所有權人，具備完全處分權；乙方有意購買該小洋樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以明確雙方權利義務，請雙方共同遵守：一、小洋樓基本信息1.交易標的：位于____的小洋樓，總面積約為____平方米，建筑結構為____。2.產權狀況：該小洋樓為二手房，現(xiàn)任產權證號為____，乙方明確知悉并自愿接受該產權狀況。3.房屋設施：小洋樓內部設施齊全，無需重大維修，設備設施均處于正常運行狀態(tài)。二、交易價格及支付方式1.交易總價：雙方商定小洋樓交易總價為____人民幣（大寫：____圓整），由甲、乙雙方共同承擔。2.支付方式：（1）首期支付：____元（大寫：____圓整）；（2）尾款支付：____元（大寫：____圓整）。3.支付時間：首次支付需在合同簽署之日起____日內完成；尾款支付需在首期支付后____日內完成。4.乙方應按約定逐筆向甲方支付款項，支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。三、交割時間及交割標的1.雙方確認交割時間為____年____月____日，乙方應在此日期前做好接房準備。2.接房標準：乙方應在收到正式產權證書，并經(jīng)雙方共同驗收，確認小洋樓設施及裝修無明顯瑕疵后，方可接房。3.雙方應在交割時完成相關手續(xù)，確保交易合法有效。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任；若給對方造成損失，應依法予以賠償。2.若因不可抗力因素導致交割延期，受影響方應及時通知對方，并協(xié)商確定解決措施。五、附則1.對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一