2025年房屋租賃交易服務委托合約

2025年房屋租賃交易服務委托合約合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）與乙方簽訂本《2025年房屋租賃交易服務委托合約》（以下簡稱“本合約”）。

本合約的簽訂背景如下：

一、甲方因個人原因，欲將租賃房屋出租給乙方使用，現(xiàn)委托乙方代為尋找合適的承租人。

二、乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋租賃交易服務。

三、鑒于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合約。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方完成房屋租賃交易。

2.乙方應積極尋找潛在承租人，并如實向其介紹租賃房屋的相關信息。

3.乙方應協(xié)助甲方與潛在承租人進行洽談，并促成租賃合同的簽訂。

二、服務質(zhì)量標準

1.乙方應確保向甲方提供的潛在承租人信息真實、準確、完整。

2.乙方應按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)完成房屋租賃交易服務。

3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方房屋租賃交易服務費，服務費金額為人民幣__________元。

2.服務費支付方式：甲方應在本合約簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將服務費一次性支付給乙方。

3.若乙方未能完成房屋租賃交易，甲方有權要求乙方退還已收取的服務費。

四、保密條款

1.甲乙雙方對本合約內(nèi)容及租賃房屋信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合約簽訂之日起至租賃房屋租賃期滿之日止。

五、違約責任

1.若乙方未能按照約定時間完成房屋租賃交易，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費的__________%。

2.若甲方未按照約定支付服務費，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費的__________%。

3.若任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合約未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)為準。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成房屋租賃交易服務。

2.甲方有義務向乙方提供租賃房屋的詳細信息和相關證明文件。

3.甲方有義務按照約定支付乙方服務費，并保證支付方式的合法性和及時性。

4.甲方有義務在乙方提供潛在承租人信息后，及時與乙方溝通洽談情況。

5.甲方有義務在乙方促成租賃合同簽訂后，按照約定的時間辦理房屋交付手續(xù)。

6.甲方有義務在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋用途。

7.甲方有義務在合同終止后，按照約定退還乙方已收取的服務費。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定支付服務費，并保證支付方式的合法性和及時性。

2.乙方有義務在接到甲方委托后，盡快尋找合適的承租人，并如實提供相關信息。

3.乙方有義務協(xié)助甲方與潛在承租人進行洽談，并促成租賃合同的簽訂。

4.乙方有義務在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益，遵守誠實信用原則。

5.乙方有義務在合同簽訂后，按照約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。

6.乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家有關法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

7.乙方有義務在合同終止后，按照約定退還甲方已收取的服務費。

三、合作方式

1.甲乙雙方應保持良好的溝通，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應定期向乙方提供房屋租賃市場的相關信息，以便乙方更好地提供服務。

3.乙方在尋找潛在承租人時，應優(yōu)先考慮符合甲方要求的條件。

4.乙方在促成租賃合同簽訂后，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。

5.甲乙雙方在合同履行過程中，應互相尊重，保持合作關系穩(wěn)定。

6.甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應協(xié)商解決，并盡力減少損失。

7.甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

1.本合約簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權解除本合約。

2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合約進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合約。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合約的有效期限自合同生效之日起計算，至租賃房屋租賃期滿之日止。

二、合同的變更

1.本合約在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的變動或其他不可抗力因素，導致部分條款需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

2.本合約的任何變更，未經(jīng)雙方書面同意，均不具有法律效力。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合約，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方均可解除本合約：

a.甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分；

b.乙方違反本合約約定，擅自改變租賃房屋用途；

c.因不可抗力因素導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本合約。

3.解除本合約的，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的服務費。

四、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合約的未履行部分。

五、法律適用和管轄法院

1.本合約的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合約引起的或與本合約有關的任何爭議，均應提交甲方所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合約的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本合約的無效，不影響雙方因本合約所享有的權利和承擔的義務。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責任：違約責任是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。

4.保密義務：保密義務是指合同當事人對合同內(nèi)容或相關秘密負有保守秘密的義務。

5.爭議解決：爭議解決是指合同當事人在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

6.法院管轄：法院管轄是指人民法院對案件享有審判權的范圍和權限。

7.法律適用：法律適用是指將法律規(guī)范應用于具體案件的過程，即根據(jù)案件事實和法律規(guī)定，確定當事人權利義務關系。

8.民事權利義務：民事權利義務是民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。

9.仲裁：仲裁是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。

10.訴訟：訴訟是指當事人因民事權益爭議向人民法院提起的訴訟，通過人民法院審理解決爭議。

11.法律效力：法律效力是指法律規(guī)范對特定主體、特定事項和特定時間的適用性。

12.民事法律關系：民事法律關系是民事主體之間基于民事法律規(guī)范所形成的權利義務關系。

13.自然人：自然人是指具有生命的人類個體。

14.法人：法人是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法設立的組織。

15.其他組織：其他組織是指不具備法人資格，但依法能夠承擔民事責任的組織。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在尋找潛在承租人時，未能及時提供真實、準確、完整的信息。

注意事項：乙方應確保提供的信息真實可靠，避免因信息不準確導致的合同糾紛。

解決辦法：甲方應要求乙方提供相關證明材料，并在合同中明確信息提供的要求和標準。若乙方提供的信息不準確，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

2.問題：合同履行過程中，甲方未能按照約定支付服務費。

注意事項：甲方應按照約定時間支付服務費，確保合同的順利履行。

解決辦法：甲方應按時支付服務費，若因特殊情況無法按時支付，應及時與乙方溝通，并協(xié)商延期支付或提供擔保。

3.問題：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明。

注意事項：明確租賃房屋的維修保養(yǎng)責任，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：在合同中明確租賃房屋的維護保養(yǎng)責任，并約定維修保養(yǎng)的具體標準和流程。

4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。

注意事項：合同應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同解除、延期履行等。

5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。

注意事項：爭議解決機制應明確，確保爭議能夠得到及時有效的解決。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制進行解決，如仲裁或訴訟。

6.問題：合同解除后，乙方未退還甲方已支付的服務費。

注意事項：合同中應明確合同解除后的費用退還條款。

解決辦法：按照合同約定的費用退還條款執(zhí)行，若乙方未按時退還，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.問題：合同履行過程中，甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容。

注意事項：合同變更應遵循法定程序，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權拒絕執(zhí)行，并要求按照原合同履行。

8.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項：保密條款應明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方履行保密義務。

解決辦法：按照合同約定的保密條款處理，若一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權要求賠償損失。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋出租方委托中介機構或個人尋找房屋承租人，以促成房屋租賃交易。

2.房屋出租方與中介機構或個人之間就房屋租賃交易服務達成委托關系。

3.房屋出租方希望明確中介機構或個人在房屋租賃交易過程中的權利義務。

4.房屋出租方需要規(guī)范中介機構或個人在房屋租賃交易中的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。

5.房屋出租方與中介機構或個人之間就服務費用、支付方式及違約責任等達成一致。

6.房屋出租方希望保障自身在房屋租賃交易過程中的合法權益，包括信息保密和合同履行。

7.房屋出租方與中介機構或個人之間因房屋租賃交易產(chǎn)生爭議，需要通過合同約定的爭議解決機制解決。

8.房屋出租方需要明確合同的有效期限、變更、解除條件以及法律適用和管轄法院。

9.房屋出租方希望在合同履行過程中，對中介機構或個人的服務質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。

10.房屋出租方希望在與中介機構或個人合作過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

11.房屋出租方與中介機構或個人之間需要建立長期穩(wěn)定的合作關系，以促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.房屋租賃合同草案，供甲乙雙方參考和協(xié)商。

3.中介機構或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營能力和專業(yè)資質(zhì)。

4.甲方身份證件復印件，以證明甲方身份信息。

5.乙方身份證件復印件，以證明乙方身份信息。

6.房屋租賃交易過程中的相關協(xié)議或補充協(xié)議，如租賃期限、租金支付、押金等。

7.房屋現(xiàn)狀描述及相關圖片，以記錄房屋的現(xiàn)有狀況。

8.房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。

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