2025年二手房買賣交合同常用版（2篇）

2025年二手房買賣交合同常用版甲方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____乙方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所持有的位于（詳細(xì)地址）的二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售其合法擁有的位于（詳細(xì)地址）的二手房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證編號(hào)為（編號(hào)）。1.2該房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有，建筑面積為（平方米）。房產(chǎn)詳細(xì)情況見附表一。第二條房屋價(jià)格及交易費(fèi)用2.1雙方商定該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____）。2.2乙方自愿承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用等。第三條交付與驗(yàn)收3.1乙方承諾在簽訂本合同后的（天/月）內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付甲方。3.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按雙方協(xié)商的方式予以修繕或賠償。第四條價(jià)格支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的（百分比）%作為首付款，即人民幣（大寫）____元整（小寫：____）。4.2剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的三日內(nèi)支付給乙方，即人民幣（大寫）____元整（小寫：____）。第五條過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)提供交易所要求的所有證件材料，并確保其真實(shí)有效。5.3過戶完成后，甲方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的（百分比）%。6.2若乙方未履行過戶義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的（百分比）%。6.3若一方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)交付之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字確認(rèn)。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____附表一：房產(chǎn)情況房屋編號(hào)：____建筑面積：____平方米戶型及裝修情況：____房屋權(quán)屬：____房屋使用權(quán)證號(hào)：____建設(shè)年代：____是否抵押：____是否查封：____以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，簽字生效。甲方簽字：____乙方簽字：____2025年二手房買賣交合同常用版（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，旨在明確雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____5.房屋用途：____6.房屋現(xiàn)狀：____7.房屋裝修情況：____第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意購(gòu)買甲方所售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：認(rèn)購(gòu)金：人民幣_(tái)___元（大寫：____），于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____），乙方于簽訂主合同之日起____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣_(tái)___元（大寫：____），乙方于房屋過戶完成后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋過戶事項(xiàng)。2.乙方在支付尾款后的____日內(nèi)，申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料給甲方。3.雙方同意在收到過戶手續(xù)辦理完成的通知后，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.過戶成功后，乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)。第四條房屋權(quán)屬及所有權(quán)保證1.甲方保證房屋無他方權(quán)屬爭(zhēng)議，能夠提供有效權(quán)屬證明材料。2.如因甲方所有權(quán)問題導(dǎo)致房屋被追索，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致過戶受阻或權(quán)屬糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，有權(quán)在收房后____日內(nèi)提出書面異議。2.甲方對(duì)以下情況承擔(dān)責(zé)任：已知瑕疵未告知乙方的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)補(bǔ)償。未知瑕疵，雙方協(xié)商解決或乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方承擔(dān)：中介費(fèi)用買賣合同備案費(fèi)用2.乙方承擔(dān)：過戶費(fèi)用法定范圍內(nèi)的個(gè)人所得稅第七條違約責(zé)任1.甲方在過戶前解除合同，應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款的百分之____作為違約金。2.乙方在過戶前解除合同，應(yīng)支付甲方已付購(gòu)房款的百分之____作為違約金。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第八條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約