2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)輸服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)輸服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（運(yùn)輸服務(wù)方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物流園區(qū)，乙方具備提供物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)輸服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對(duì)其位于_______的物流園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物流園區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸服務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)保證園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，對(duì)園區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集和清運(yùn)。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，美化園區(qū)環(huán)境。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.4乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全保衛(wèi)工作，保障園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.2運(yùn)輸服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證運(yùn)輸過程中的貨物安全，防止貨物損壞、丟失。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的運(yùn)輸方案，提高運(yùn)輸效率。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。4.2運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。五、付款方式5.1甲方應(yīng)于每年_______月_______日前向乙方支付當(dāng)年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于每年_______月_______日前向乙方支付當(dāng)年度運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3乙方未按時(shí)完成運(yùn)輸服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（運(yùn)輸服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收。2.1.3甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供替代服務(wù)。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方或乙方。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______萬元。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。七、補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同與補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。八、其他8.1本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。8.2本部分條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（運(yùn)輸服務(wù)方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)輸服務(wù)合同》2.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任分配。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充說明，作為合同附件之一。3.《運(yùn)輸服務(wù)細(xì)則》要求：詳細(xì)列出運(yùn)輸服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任分配。說明：本細(xì)則為運(yùn)輸服務(wù)的補(bǔ)充說明，作為合同附件之一。4.《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，作為合同附件之一。5.《物業(yè)管理費(fèi)用清單》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：本清單為物業(yè)管理費(fèi)用的具體說明，作為合同附件之一。6.《運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用清單》要求：詳細(xì)列出運(yùn)輸服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：本清單為運(yùn)輸服務(wù)的具體說明，作為合同附件之一。7.《安全管理制度》要求：明確園區(qū)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任分配。說明：本制度為園區(qū)安全管理的具體規(guī)定，作為合同附件之一。8.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理及運(yùn)輸服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及投訴處理。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量的補(bǔ)充說明，作為合同附件之一。9.《合同履行情況報(bào)告》要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：本報(bào)告為合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施等方面出現(xiàn)問題。1.2乙方未按時(shí)完成運(yùn)輸服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞、丟失或延誤。1.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方未按時(shí)支付運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方未按時(shí)完成運(yùn)輸服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞、丟失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.4甲方未按時(shí)支付運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.5第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)綠化植物枯萎，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，賠償金額為_____