2025年度農(nóng)業(yè)貸款合同抵押物監(jiān)管與擔保公司風險控制協(xié)議

2025年度農(nóng)業(yè)貸款合同抵押物監(jiān)管與擔保公司風險控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________丙方（擔保公司）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止；2.乙方同意向甲方提供貸款，但為保障貸款安全，乙方要求甲方提供抵押物并要求丙方提供擔保；3.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）房屋面積：______平方米；（5）房屋用途：________________；（6）房屋現(xiàn)狀：________________。二、抵押物監(jiān)管1.甲方應確保抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等任何形式的處分行為。2.乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于：查閱抵押物產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記簿等相關資料；進入抵押物所在地進行實地查看；要求甲方提供抵押物現(xiàn)狀的證明等。3.甲方應積極配合乙方的監(jiān)管工作，如乙方因甲方原因無法正常監(jiān)管抵押物，甲方應承擔相應責任。三、擔保責任1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.丙方在貸款期間，如甲方未按約定償還貸款本金及利息，丙方應承擔相應的擔保責任。3.丙方承擔擔保責任的方式如下：（1）直接向乙方支付貸款本金及利息；（2）將擔保物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（3）其他乙方認可的擔保方式。四、違約責任1.甲方違反本合同約定的，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違反本合同約定的，應向甲方支付______元的違約金。3.丙方違反本合同約定的，應向乙方支付______元的違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙、丙三方之外，因履行本協(xié)議而參與其中，提供中介服務、評估、咨詢、監(jiān)管、審計等服務的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：甲、乙、丙三方一致認為，為提高貸款業(yè)務的風險管理水平，確保抵押物的安全及貸款資金的合法使用，有必要引入第三方進行中介、評估、咨詢、監(jiān)管、審計等服務。2.第三方介入的范圍：（1）中介服務：第三方可為甲、乙、丙三方提供貸款申請、抵押物登記、貸款發(fā)放、還款等過程中的中介服務。（2）評估服務：第三方對抵押物進行評估，確保其價值與貸款金額相符。（3）咨詢服務：第三方為甲、乙、丙三方提供貸款政策、貸款產(chǎn)品、市場行情等方面的咨詢服務。（4）監(jiān)管服務：第三方對抵押物、貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金專款專用。（5）審計服務：第三方對甲、乙、丙三方的財務狀況、經(jīng)營狀況進行審計，確保貸款資金的安全。三、第三方的責任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等因素導致甲、乙、丙三方損失，可依法免責。3.第三方的責任限額：（1）第三方提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，第三方應承擔不超過實際損失______%的責任。（2）第三方提供評估服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，第三方應承擔不超過實際損失______%的責任。（3）第三方提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，第三方應承擔不超過實際損失______%的責任。（4）第三方提供監(jiān)管服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，第三方應承擔不超過實際損失______%的責任。（5）第三方提供審計服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，第三方應承擔不超過實際損失______%的責任。四、第三方的責權(quán)利劃分1.責任劃分：（1）甲方負責提供真實、完整的貸款申請資料；保證抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的合法有效；按照約定履行還款義務。（2）乙方負責按照約定提供貸款；對貸款資金的使用進行監(jiān)管；在貸款逾期的情況下，采取措施維護自身權(quán)益。（3）丙方負責按照約定提供擔保；在貸款逾期的情況下，按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任。（4）第三方在履行本協(xié)議過程中，承擔相應的責任。2.權(quán)利劃分：（1）甲方享有貸款資金的使用權(quán)；在貸款期間，甲方有權(quán)要求乙方提供相關咨詢和服務。（2）乙方享有收取貸款本金及利息的權(quán)利；對貸款資金的使用進行監(jiān)管；在貸款逾期的情況下，采取必要的措施維護自身權(quán)益。（3）丙方享有擔保權(quán)利；在貸款逾期的情況下，享有優(yōu)先受償權(quán)。（4）第三方在履行本協(xié)議過程中，享有相應的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方在履行中介服務過程中，甲方、乙方、丙方均為第三方提供中介服務的對象。（2）第三方在履行評估服務過程中，甲方為評估服務的主體，乙方、丙方為評估結(jié)果的監(jiān)督對象。（3）第三方在履行咨詢服務過程中，甲、乙、丙三方均為咨詢服務對象。（4）第三方在履行監(jiān)管服務過程中，甲、乙、丙三方均為監(jiān)管對象。（5）第三方在履行審計服務過程中，甲、乙、丙三方均為審計對象。五、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補充，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。3.本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：作為抵押物登記的附件，用于證明甲方提供的抵押物情況。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：作為抵押物合法性的證明文件。3.抵押物評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：用于確定抵押物的實際價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.擔保合同要求：丙方與甲方簽訂的擔保合同，明確擔保責任和權(quán)利。說明：作為擔保協(xié)議的附件，用于證明丙方的擔保義務。5.貸款合同要求：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：作為貸款協(xié)議的附件，用于證明貸款關系的成立。6.貸款用途證明要求：甲方提供的貸款用途證明，證明貸款資金的合法使用。說明：用于確保貸款資金專款專用。7.還款計劃表要求：甲方提供的還款計劃表，明確還款時間、金額等信息。說明：用于監(jiān)控甲方的還款情況。8.第三方服務合同要求：甲、乙、丙三方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方服務的具體內(nèi)容和費用。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，明確費用支付方式。9.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。甲方未按規(guī)定使用貸款資金。甲方未配合乙方對抵押物的監(jiān)管。丙方未履行擔保責任。第三方未履行服務合同約定的義務。2.責任認定標準：甲方未按時償還貸款本金及利息，應按照逾期天數(shù)和約定的逾期利率支付滯納金。甲方未按規(guī)定使用貸款資金，應承擔相應的法律責任。甲方未配合乙方對抵押物的監(jiān)管，應承擔相應的違約責任。丙方未履行擔保責任，應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。第三方未履行服務合同約定的義務，應按照服務合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期天數(shù)為30天，逾期利率為每日萬分之五，甲方應支付滯納金人民幣______元。甲方未按規(guī)定使用貸款資金，導致貸款資金被挪用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。丙方未履行擔保責