2025年二手商鋪買賣協(xié)議（2篇）

2025年二手商鋪買賣協(xié)議二手商鋪買賣協(xié)議書甲方（出售方）：____聯(lián)系地址：____乙方（購買方）：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，具備處置該商鋪的完全權(quán)利；鑒于乙方明確表達了對該商鋪的購買意愿，并已充分了解及審核了商鋪的相關(guān)情況，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條買賣商鋪基本信息1.商鋪名稱：____2.商鋪地址：____3.商鋪面積：____4.商鋪屬性：____5.商鋪權(quán)屬證明：____第二條買賣商鋪價格與支付方式1.商鋪價格：____2.乙方應(yīng)向甲方支付的款項總額為商鋪價格的全部。3.雙方約定的支付方式如下：(1)乙方須在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付商鋪價格的____%作為定金。(2)剩余款項，乙方應(yīng)在收到商鋪權(quán)屬證明之日起七日內(nèi)，全額支付給甲方。第三條商鋪權(quán)屬交付與過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)攜帶全部支付款項，在第二條約定的時間內(nèi)，與甲方共同前往甲方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門，辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)。2.商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的過戶憑證及相關(guān)材料。3.商鋪權(quán)屬過戶成功辦理之日，視為商鋪所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方即享有商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條商鋪現(xiàn)狀和租約問題1.甲方承諾商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，且甲方已充分告知乙方商鋪的現(xiàn)有狀況，乙方對此表示接受并無異議。2.若商鋪當(dāng)前存在有效租約，甲方應(yīng)向乙方提供租約協(xié)議的副本供其查閱。第五條買賣商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備1.商鋪附帶的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：____。2.乙方購買商鋪時，同時獲得商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，且甲方確認(rèn)這些設(shè)施與設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無損壞。第六條買賣商鋪過戶費用與稅費1.因產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的印花稅、契稅、過戶費等稅費，均由乙方承擔(dān)，并按國家相關(guān)稅法規(guī)定進行計算和繳納。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證的制作、過戶手續(xù)所需的公證費、律師費等，亦由乙方承擔(dān)。第七條買賣商鋪合同解除與違約責(zé)任1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：(1)乙方未按時支付商鋪價款，且在甲方發(fā)出催告通知后三日內(nèi)仍未支付。(2)乙方在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成前，出現(xiàn)違約行為或拒絕繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.若甲方依據(jù)本條解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決和法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向本商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行友好協(xié)商解決，并達成書面補充協(xié)議。第九條協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____簽署地點：____2025年二手商鋪買賣協(xié)議（二）甲乙雙方在此確認(rèn)如下：甲方身份：（出售方）法定身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：乙方身份：（購買方）法定身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，具備出售權(quán)；鑒于乙方已表達購買該商鋪的意愿；為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立以下條款：第一條商鋪詳細(xì)信息商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪性質(zhì)：（如使用性質(zhì)、規(guī)模等詳細(xì)描述）商鋪權(quán)屬證明：（如產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營權(quán)證明等）第二條交易價格與支付方式1.商鋪總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式一次性支付全部款項。第三條權(quán)屬變更1.甲方承諾在簽署本協(xié)議后，立即辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，確保乙方即時享有商鋪權(quán)益。2.乙方在權(quán)屬變更完成后，需積極配合完成相關(guān)手續(xù)（如變更登記），以確保商鋪所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條欠款處理1.如乙方未按協(xié)議規(guī)定時間支付商鋪總價，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)保留已收的商鋪定金，作為違約金或補償甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.未在本協(xié)議中明確的事項，由雙方通過協(xié)商解決。第六條爭議解決機制如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方均可向協(xié)議簽署地的法院提起訴訟。第七條附件效力本協(xié)議的所有附件視為協(xié)議不可分割的一