2025年度房地產(chǎn)眾籌集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)眾籌集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.乙方同意按照本合同約定將房屋出售給買(mǎi)方。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________3.房屋面積：________________________平方米4.房屋用途：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________6.房屋配套設(shè)施：________________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。2.買(mǎi)方以房地產(chǎn)眾籌集資方式支付該房屋款項(xiàng)，具體集資方案如下：（1）集資總額：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。（2）集資方式：________________________。（3）集資時(shí)間：________________________。（4）集資款項(xiàng)支付至：________________________。三、房屋交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)于________________________前將房屋交付給買(mǎi)方。2.乙方應(yīng)于________________________前將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，因乙方原因?qū)е沦I(mǎi)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________________________%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間過(guò)戶房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________________________%。3.買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付集資款項(xiàng)總額的________________________%。4.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。4.房地產(chǎn)眾籌集資方案。5.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：見(jiàn)證人甲方（買(mǎi)方）見(jiàn)證人：________________________乙方（賣(mài)方）見(jiàn)證人：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)提供咨詢(xún)、中介、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管眾籌集資款項(xiàng)，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)的________________________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。（2）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。七、其他約定1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，加蓋甲方和乙方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有重要意義。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件，內(nèi)容包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等，加蓋甲方和乙方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)達(dá)成一致，是合同生效的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)眾籌集資方案詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)眾籌集資方案詳細(xì)內(nèi)容，包括集資總額、集資方式、集資時(shí)間等，加蓋眾籌平臺(tái)公章。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明眾籌集資的具體安排，是合同生效的重要依據(jù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議正本復(fù)印件，內(nèi)容包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金劃轉(zhuǎn)流程等，加蓋資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確保集資款項(xiàng)的安全，是合同生效的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告正本復(fù)印件，內(nèi)容包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)單正本復(fù)印件，內(nèi)容包括房屋交接時(shí)間、狀態(tài)等，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已經(jīng)交付，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)正本復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已經(jīng)過(guò)戶，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方身份，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)。乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶房屋。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付集資款項(xiàng)總額的________________________%。乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________________________%。乙方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________________________%。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定于202