2025年度精裝商鋪租賃與共享辦公服務(wù)合同

2025年度精裝商鋪租賃與共享辦公服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度精裝商鋪租賃與共享辦公服務(wù)合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述商鋪并使用其進行經(jīng)營活動；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃及共享辦公服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1租賃物：甲方將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。1.3租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。租金支付方式為每月____日前支付，付款方式為____。1.4保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。第二條共享辦公服務(wù)（1）____；（2）____；（3）____。2.2乙方使用共享辦公服務(wù)應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證商鋪的合法出租權(quán)，并負責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。3.3甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和用途使用商鋪。4.2乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.4乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付商鋪或提供共享辦公服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方損失；（3）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）違反甲方制定的規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)公司等。二、第三方介入方式1.中介方：在租賃過程中，乙方有權(quán)委托中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，代表乙方與甲方進行洽談、簽約等事宜。2.顧問：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助，顧問應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.監(jiān)理：在租賃過程中，為確保商鋪的質(zhì)量和安全性，甲乙雙方可聘請監(jiān)理對商鋪的施工、裝修等進行監(jiān)督。4.物業(yè)服務(wù)公司：租賃期滿后，乙方需將商鋪移交給甲方，此時甲方有權(quán)聘請物業(yè)服務(wù)公司進行接管和管理。三、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)如實向甲方、乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題。2.顧問責(zé)任：（1）顧問應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見，不得超出專業(yè)范圍；（2）顧問應(yīng)確保所提供意見的準確性和可靠性；（3）顧問應(yīng)對所提供意見產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.監(jiān)理責(zé)任：（1）監(jiān)理應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）監(jiān)理應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)。4.物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保商鋪的正常使用和運營；（3）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方的約定。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。2.顧問責(zé)任限額：顧問在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。3.監(jiān)理責(zé)任限額：監(jiān)理在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。4.物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)公司在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與中介方權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方有權(quán)要求中介方如實提供相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)對中介方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）中介方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和約定。2.乙方與中介方權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方有權(quán)委托中介方提供協(xié)助；（2）乙方有權(quán)對中介方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）中介方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定。3.甲方與顧問權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方有權(quán)要求顧問提供專業(yè)意見；（2）甲方有權(quán)對顧問的意見進行評估和采納；（3）顧問應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和約定。4.乙方與顧問權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方有權(quán)聘請顧問提供專業(yè)意見；（2）乙方有權(quán)對顧問的意見進行評估和采納；（3）顧問應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定。5.甲方與監(jiān)理權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方有權(quán)要求監(jiān)理進行施工監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對監(jiān)理的工作進行評估和驗收；（3）監(jiān)理應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和約定。6.乙方與監(jiān)理權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方有權(quán)要求監(jiān)理進行施工監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對監(jiān)理的工作進行評估和驗收；（3）監(jiān)理應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定。六、第三方介入合同變更1.甲方、乙方在租賃過程中如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.引入第三方后，原合同內(nèi)容不變，第三方權(quán)利義務(wù)按本部分約定執(zhí)行。3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本部分約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本部分所述第三方介入后的爭議，參照本合同第七條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本及副本，詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。2.《商鋪裝修設(shè)計方案》，包括商鋪裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。3.《商鋪裝修施工合同》，明確施工方、施工期限、質(zhì)量標準等。4.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》，詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。5.《共享辦公服務(wù)協(xié)議》，詳細列明共享辦公服務(wù)的具體內(nèi)容、使用規(guī)則等。6.《物業(yè)管理服務(wù)合同》，明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。8.《違約責(zé)任認定及處理辦法》，詳細列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。9.《爭議解決方式》，明確爭議解決的方式、程序等。10.《補充協(xié)議》，根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.《商鋪租賃合同》：要求合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章后生效。2.《商鋪裝修設(shè)計方案》：要求設(shè)計方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。3.《商鋪裝修施工合同》：要求施工合同明確施工期限、質(zhì)量標準、驗收標準等。4.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》：要求清單內(nèi)容準確、詳細，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.《共享辦公服務(wù)協(xié)議》：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，確保共享辦公服務(wù)順利開展。6.《物業(yè)管理服務(wù)合同》：要求合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：要求協(xié)議內(nèi)容明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。8.《違約責(zé)任認定及處理辦法》：要求違約責(zé)任認定標準明確、合理，確保合同履行。9.《爭議解決方式》：要求爭議解決方式合法、公正，保障雙方權(quán)益。10.《補充協(xié)議》：要求補充協(xié)議內(nèi)容與主合同一致，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定交付商鋪，未按時交付構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未按約定提供構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行責(zé)任。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行責(zé)任，未按約定履行構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：______