2025年度城市綜合體開發(fā)商委托地下車庫運(yùn)營管理合同

2025年度城市綜合體開發(fā)商委托地下車庫運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、委托內(nèi)容（1）車庫的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）車庫的停車服務(wù)、收費(fèi)管理、車輛引導(dǎo)等工作；（3）車庫的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等工作；（4）車庫的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；（5）車庫的經(jīng)營決策、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等工作。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫的圖紙、設(shè)備清單、管理制度等；（2）甲方應(yīng)保證車庫的正常運(yùn)營所需的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理情況，并提出合理化建議。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)確保車庫的運(yùn)營管理工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（3）乙方應(yīng)建立健全車庫的安全管理制度，確保車庫的安全運(yùn)營；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車庫的運(yùn)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______元/月；（2）運(yùn)營管理費(fèi)用包含但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、日常運(yùn)營支出等。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將運(yùn)營管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；5.2如乙方未按約定完成運(yùn)營管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3如雙方因故解除本合同，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定處理。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升運(yùn)營管理水平；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保車庫建設(shè)、改造、維修等工程的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、更新等；（4）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，如安全保衛(wèi)、消防設(shè)施檢查等。三、第三方介入的程序（1）甲方與乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；（2）甲方與乙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（4）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方解決其在履行職責(zé)過程中遇到的問題；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方的工作性質(zhì)和范圍；（2）第三方的工作難度和風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方的工作成果對(duì)車庫運(yùn)營的影響程度；（4）合作協(xié)議的約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于_______萬元人民幣。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。6.2第三方與車庫運(yùn)營的關(guān)系：（1）第三方的工作成果應(yīng)納入車庫運(yùn)營的整體規(guī)劃；（2）第三方應(yīng)確保其工作成果符合車庫運(yùn)營的要求；（3）第三方應(yīng)配合車庫運(yùn)營的日常管理工作。六、第三方介入的終止（1）甲方與乙方協(xié)商確定終止第三方介入的原因；（2）甲方與乙方通知第三方終止介入；（4）甲方、乙方和第三方應(yīng)共同處理終止介入后的善后事宜。六、違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如第三方因自身原因造成甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包含車庫圖紙、設(shè)備清單、管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：乙方在運(yùn)營管理過程中需參照此資料進(jìn)行工作。2.附件二：乙方制定的運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營管理目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。說明：方案經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行，乙方應(yīng)按方案執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議。4.附件四：車庫安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全防范、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)確保車庫安全管理制度的有效實(shí)施。5.附件五：車庫運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括運(yùn)營情況、費(fèi)用支出、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。6.附件六：車庫運(yùn)營統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：數(shù)據(jù)應(yīng)包括車流量、收入、費(fèi)用等。說明：乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）未按約定提供相關(guān)資料；（3）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。乙方違約：（1）未按約定完成運(yùn)營管理任務(wù)；（2）未按約定執(zhí)行安全管理制度；（3）未按約定提交運(yùn)營報(bào)告。第三方違約：（1）未按約定履行合作協(xié)議；（2）因自身原因造成甲方、乙方損失；（3）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（2）未執(zhí)行安全管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未提交運(yùn)營報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方違約責(zé)任：（1）未履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定完成運(yùn)營管理任務(wù)，導(dǎo)致車庫出現(xiàn)安全