2025年度公寓租賃合同糾紛調(diào)解服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同糾紛調(diào)解服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________住址：________________第一條房屋租賃基本情況1.1本合同租賃房屋的地址為：________________。1.2本合同租賃房屋的面積：________________平方米。1.3本合同租賃房屋的用途：________________。1.4本合同租賃房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第二條租金及支付方式2.1本合同租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為：____。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，滯納金自逾期之日起按每日萬分之____支付。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方應保證租賃房屋符合國家規(guī)定，具備安全居住條件。3.2甲方應按約定時間向乙方交付租賃房屋，并負責租賃房屋的維修。3.3甲方不得干涉乙方的正常居住和經(jīng)營活動。3.4甲方應在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將租賃房屋交還給乙方。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應按約定時間支付租金，并保證房屋的正常使用。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3乙方應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋租賃合同的解除5.1本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。（1）甲方未按約定交付租賃房屋或房屋存在安全隱患的；（2）房屋租賃合同簽訂后，甲方單方面提高租金的；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2因違約造成的損失，由違約方承擔。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介機構(gòu)介入當甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，且雙方均同意通過中介機構(gòu)進行調(diào)解時，中介機構(gòu)可介入本合同糾紛調(diào)解服務。9.2.2調(diào)解機構(gòu)介入甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.3評估機構(gòu)介入在房屋租賃過程中，如需對房屋進行價格評估、質(zhì)量檢測等，甲乙雙方可共同選擇評估機構(gòu)進行相關(guān)服務。9.2.4法律服務機構(gòu)介入甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，且任何一方或雙方均認為需要法律服務機構(gòu)提供法律支持時，法律服務機構(gòu)可介入本合同糾紛調(diào)解服務。9.3第三方的責任與權(quán)利9.3.1責任第三方在介入本合同糾紛調(diào)解服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平地處理糾紛。第三方在提供調(diào)解、評估、法律服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。9.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的調(diào)解、評估、法律服務。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料，以便進行調(diào)解、評估、法律服務。9.4第三方責任限額9.4.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在介入本合同糾紛調(diào)解服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額為本合同租金總額的____%。9.4.2調(diào)解機構(gòu)責任限額調(diào)解機構(gòu)在介入本合同糾紛調(diào)解服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額為本合同租金總額的____%。9.4.3評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額為本合同租金總額的____%。9.4.4法律服務機構(gòu)責任限額法律服務機構(gòu)在提供法律服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額為本合同租金總額的____%。9.5第三方費用9.5.1中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供調(diào)解服務，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.2調(diào)解機構(gòu)費用調(diào)解機構(gòu)提供調(diào)解服務，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.3評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)提供評估服務，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.4法律服務機構(gòu)費用法律服務機構(gòu)提供法律服務，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同糾紛調(diào)解服務過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方委托第三方處理糾紛，第三方應忠實履行職責，維護甲方的合法權(quán)益。9.6.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同糾紛調(diào)解服務過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。乙方委托第三方處理糾紛，第三方應忠實履行職責，維護乙方的合法權(quán)益。9.6.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在介入本合同糾紛調(diào)解服務過程中，應保持中立，公正處理糾紛，不得偏袒任何一方。9.7第三方介入的終止9.7.1當甲乙雙方達成一致意見，調(diào)解成功或爭議解決時，第三方介入終止。9.7.2當?shù)谌皆诮槿脒^程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責時，應立即通知甲乙雙方，并終止介入。9.7.3當甲乙雙方或任何一方要求終止第三方介入時，應書面通知第三方，第三方應在收到通知之日起____日內(nèi)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等證明文件。說明：用于證明租賃房屋的合法性和合規(guī)性。2.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。3.房屋損壞維修記錄要求：提供房屋損壞維修記錄，包括維修前后的照片、維修費用憑證等。說明：用于證明房屋損壞維修的情況和費用。4.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介機構(gòu)協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于證明房屋的價值和狀況。7.法律服務機構(gòu)服務協(xié)議要求：提供法律服務機構(gòu)出具的服務協(xié)議。說明：用于明確法律服務機構(gòu)提供的服務內(nèi)容和責任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之____支付。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付滯納金為人民幣____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方人民幣____元。3.甲方未按約定交付租賃房屋違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣____元。4.房屋租賃合同簽訂后，甲方單方面提高租金違約行為：甲方在租賃合同簽訂后單方面提高租金。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提高租金，乙方有權(quán)要求退還已支付租金人民幣____元。5.乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定違約行為：乙方在租賃過程中違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，導致他人受傷，乙方應