2025年度回遷房項(xiàng)目代建及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目代建及管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（管理方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、代建及管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對(duì)回遷房項(xiàng)目進(jìn)行代建及管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和監(jiān)管；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同、檔案、資料的管理；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系的協(xié)調(diào)；（7）其他甲方委托的相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保代建及管理服務(wù)工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本。二、代建及管理服務(wù)期限2.1本合同代建及管理服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如因不可抗力等原因?qū)е麓肮芾矸?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、代建及管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方代建及管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中：（1）代建費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建及管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建及管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建及管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（代建方）：________________乙方（管理方）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等手續(xù)清單；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理方案；3.項(xiàng)目資金籌措、使用和監(jiān)管方案；4.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制方案；5.項(xiàng)目合同、檔案、資料管理方案；6.項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系協(xié)調(diào)方案。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件1：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等手續(xù)清單1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件；5.項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)；6.其他相關(guān)手續(xù)。附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理方案1.設(shè)計(jì)管理方案；2.施工管理方案；3.監(jiān)理管理方案；4.驗(yàn)收管理方案。附件3：項(xiàng)目資金籌措、使用和監(jiān)管方案1.資金籌措方案；2.資金使用方案；3.資金監(jiān)管方案。附件4：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制方案1.質(zhì)量控制方案；2.安全控制方案；3.進(jìn)度控制方案；4.成本控制方案。附件5：項(xiàng)目合同、檔案、資料管理方案1.合同管理方案；2.檔案管理方案；3.資料管理方案。附件6：項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系協(xié)調(diào)方案1.與政府關(guān)系協(xié)調(diào)方案；2.與監(jiān)管部門關(guān)系協(xié)調(diào)方案；3.與施工單位關(guān)系協(xié)調(diào)方案；4.與監(jiān)理單位關(guān)系協(xié)調(diào)方案。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件1：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等手續(xù)清單1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件；5.項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)；6.其他相關(guān)手續(xù)。附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理方案1.設(shè)計(jì)管理方案；2.施工管理方案；3.監(jiān)理管理方案；4.驗(yàn)收管理方案。附件3：項(xiàng)目資金籌措、使用和監(jiān)管方案1.資金籌措方案；2.資金使用方案；3.資金監(jiān)管方案。附件4：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制方案1.質(zhì)量控制方案；2.安全控制方案；3.進(jìn)度控制方案；4.成本控制方案。附件5：項(xiàng)目合同、檔案、資料管理方案1.合同管理方案；2.檔案管理方案；3.資料管理方案。附件6：項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系協(xié)調(diào)方案1.與政府關(guān)系協(xié)調(diào)方案；2.與監(jiān)管部門關(guān)系協(xié)調(diào)方案；3.與施工單位關(guān)系協(xié)調(diào)方案；4.與監(jiān)理單位關(guān)系協(xié)調(diào)方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)工作；（2）項(xiàng)目資金籌措、使用和監(jiān)管；（3）項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制；（4）項(xiàng)目合同、檔案、資料的管理；（5）項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系的協(xié)調(diào)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任界定.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保其工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.5第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行其義務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方在項(xiàng)目中的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（3）第三方與其他各方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系由其與這些單位簽訂的協(xié)議或合同約定；（4）第三方在項(xiàng)目中的工作成果，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和驗(yàn)收。七、第三方變更及退出.8第三方在本合同項(xiàng)下的變更及退出程序如下：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）如需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議；（3）第三方變更或退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替其工作的第三方繼承。八、爭(zhēng)議解決.9第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同項(xiàng)下第三方介入的附加說(shuō)明條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.11本合同項(xiàng)下第三方介入的附加說(shuō)明條款自雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件1：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出所有必要的政府批準(zhǔn)文件和許可證，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)等。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目合法性和合規(guī)性的證明，是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件。.2附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各階段的管理措施和流程。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目管理的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。.3附件3：項(xiàng)目資金籌措、使用和監(jiān)管方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目資金的來(lái)源、使用計(jì)劃、監(jiān)管措施和資金使用效率。附件說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。.4附件4：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制方案詳細(xì)要求：制定項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制措施和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)、安全可控、進(jìn)度按計(jì)劃、成本在預(yù)算范圍內(nèi)。.5附件5：項(xiàng)目合同、檔案、資料管理方案詳細(xì)要求：規(guī)范項(xiàng)目合同的簽訂、執(zhí)行、變更和終止，以及檔案和資料的管理。附件說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目合同的有效性和檔案資料的完整性。.6附件6：項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系協(xié)調(diào)方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目與各方的關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制和溝通渠道。附件說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目與各方關(guān)系的和諧，減少不必要的糾紛。.7附件7：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方的工作符合合同要求。.8附件8：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目變更的記錄，確保項(xiàng)目變更的透明性和可追溯性。.9附件9：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目完成的證明，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確合同中規(guī)定的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的處理公正合理。.11違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定示例1：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期造成的損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。示例2：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：甲方未按合同約定的時(shí)間支付代建及管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。示例4：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目施工工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約