2025年度城市綜合體土建專業(yè)分包施工合同

2025年度城市綜合體土建專業(yè)分包施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方擬建設一座城市綜合體，乙方同意將其土建專業(yè)分包給甲方施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______城市綜合體土建專業(yè)分包工程2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內容：_______5.工程合同價：_______元人民幣（大寫：_______）6.工程開工日期：_______7.工程竣工日期：_______二、工程分包范圍及要求1.分包范圍：_______2.分包要求：（1）質量要求：_______（2）工期要求：_______（3）安全文明施工要求：_______（4）環(huán)保要求：_______三、工程款項及支付方式1.工程預付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內支付。2.進度款支付：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點如下：（1）第一個付款節(jié)點：_______，支付_______元人民幣；（2）第二個付款節(jié)點：_______，支付_______元人民幣；（3）第三個付款節(jié)點：_______，支付_______元人民幣；（4）第四個付款節(jié)點：_______，支付_______元人民幣；（5）第五個付款節(jié)點：_______，支付_______元人民幣；3.結算款支付：工程竣工驗收合格后_______日內支付_______元人民幣。4.逾期付款違約金：_______元人民幣/日。四、工程驗收及保修1.工程驗收：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方提交竣工驗收報告，乙方應在_______日內進行驗收。2.工程保修：工程保修期為_______年，自竣工驗收合格之日起計算。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按合同約定的時間、質量、進度完成工程的，應向乙方支付_______元人民幣/日的違約金；（2）工程質量不符合合同約定的，應承擔修復、賠償等責任；（3）違反安全生產規(guī)定的，應承擔相應責任；（4）逾期付款的，應按第四條約定支付違約金。2.乙方違約責任：（1）未按合同約定支付工程款的，應向甲方支付_______元人民幣/日的違約金；（2）違反安全生產規(guī)定的，應承擔相應責任；（3）擅自修改工程內容的，應承擔相應責任。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責工程設計的單位或個人；2.監(jiān)理單位：負責工程質量、進度、安全等監(jiān)督的單位或個人；3.材料供應商：提供工程所需材料、設備的單位或個人；4.機械設備租賃商：提供工程所需機械設備租賃服務的單位或個人；5.技術咨詢顧問：為工程提供技術指導、咨詢服務的人員或單位；6.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行的機構或個人。二、第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其原因造成的工程質量、進度、安全等問題承擔責任。2.第三方責任限額：（1）設計單位：因設計原因導致的工程質量問題，由設計單位承擔相應責任，責任限額為合同價的_______%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因導致的工程質量問題，由監(jiān)理單位承擔相應責任，責任限額為合同價的_______%。（3）材料供應商：因材料質量問題導致的工程質量問題，由材料供應商承擔相應責任，責任限額為合同價的_______%。（4）機械設備租賃商：因機械設備故障導致的工程質量問題，由機械設備租賃商承擔相應責任，責任限額為合同價的_______%。（5）技術咨詢顧問：因技術咨詢顧問提供的技術方案或建議導致的工程質量問題，由技術咨詢顧問承擔相應責任，責任限額為合同價的_______%。（6）中介方：因中介方原因導致的合同履行問題，由中介方承擔相應責任，責任限額為合同價的_______%。三、第三方權利（1）要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（2）對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議；（4）要求甲方和乙方支付約定的報酬。（1）不得損害甲方、乙方的合法權益；（2）不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）不得利用職權謀取不正當利益。四、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關系，各自承擔相應的權利和義務；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益；（3）第三方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方同意。2.第三方與工程其他相關方的關系：（1）第三方與工程其他相關方（如材料供應商、機械設備租賃商等）之間的關系，由合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，應與其他相關方保持良好溝通，共同確保工程順利進行。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應經對方同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。2.第三方介入后，甲方、乙方應按照補充協(xié)議約定，各自履行合同義務，確保工程順利進行。3.第三方介入后，如出現爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六條約定解決。六、其他1.本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術規(guī)范詳細要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，以及相關的技術規(guī)范和施工圖紙會審記錄。說明：工程圖紙及技術規(guī)范是施工的重要依據，必須準確無誤。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程量清單，包括分部分項工程量、材料清單、設備清單等，并注明計量單位、工程量計算規(guī)則。說明：工程量清單是工程結算的重要依據，必須準確無誤。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須科學合理。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、補充協(xié)議、變更通知等。說明：合同簽訂文件是合同履行的重要憑證，必須完整保存。5.工程進度報告詳細要求：定期提交工程進度報告，包括施工進度、質量情況、安全情況等。說明：工程進度報告是跟蹤工程進度的重要手段，必須及時準確。6.工程驗收報告詳細要求：工程完工后，提交工程驗收報告，包括質量驗收、安全驗收、文明施工驗收等。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要依據，必須符合國家標準。7.工程結算資料詳細要求：包括工程結算書、發(fā)票、支付憑證等。說明：工程結算資料是工程結算的重要依據，必須真實合法。8.工程保修資料詳細要求：包括保修書、保修卡、保修記錄等。說明：工程保修資料是工程保修的重要憑證，必須完整保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定的時間、質量、進度完成工程。責任認定：向乙方支付_______元人民幣/日的違約金，并承擔修復、賠償等責任。示例：若甲方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一日，需支付乙方_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：向甲方支付_______元人民幣/日的違約金。示例：若乙方未按合同約定的時間支付工程款，每延遲一日，需支付甲方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及