2025年度教育科研用地國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育科研用地國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______鑒于：一、甲方是_______（地名）_______（單位名稱）的國有土地使用權(quán)人，依法享有_______（地名）_______（地塊名稱）的土地使用權(quán)。二、乙方愿意按照本合同約定取得前述地塊的土地使用權(quán)。三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓一、甲方同意將前述地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。二、出讓地塊的名稱、位置、面積、用途、土地使用年限等基本情況如下：地塊名稱：_______位置：_______面積：_______用途：_______土地使用年限：_______第二條土地使用權(quán)出讓金一、乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。二、土地使用權(quán)出讓金總額為_______元。三、土地使用權(quán)出讓金支付方式如下：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%，即_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%，即_______元。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%，即_______元。第三條土地使用權(quán)交付一、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。二、交付方式如下：1.甲方應(yīng)向乙方提供出讓地塊的土地使用權(quán)證書。2.甲方應(yīng)向乙方提供出讓地塊的土地使用權(quán)登記證明。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押一、乙方在取得出讓地塊的土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。二、乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第五條土地使用權(quán)終止一、在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法使用土地。二、在土地使用權(quán)終止時，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地回收手續(xù)。第六條違約責(zé)任一、甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。二、乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。三、甲方、乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（地名）_______（法院名稱）提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.土地使用權(quán)出讓金支付需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。2.土地使用權(quán)評估、審計(jì)需要第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。3.合同履行過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解需要第三方介入。4.甲乙雙方同意的其他情況。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。（2）在履行職責(zé)過程中，第三方有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為：_______元。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方變更或退出后，新第三方或原有第三方繼續(xù)履行原合同約定。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.出讓地塊的土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證復(fù)印件。4.第三方評估報告、審計(jì)報告、法律意見書等。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.甲乙雙方及第三方簽署的任何其他與本合同相關(guān)的文件。詳細(xì)要求和說明：1.出讓地塊的土地使用權(quán)證書復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.出讓地塊的土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋付款單位公章。4.第三方評估報告、審計(jì)報告、法律意見書等：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，加蓋第三方公章。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：需清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。6.甲乙雙方及第三方簽署的任何其他與本合同相關(guān)的文件：需清晰、完整，加蓋相關(guān)方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的。（2）乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的。（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)的。（4）甲乙雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。（2）乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.第三方未按本合同約定履