2025年度公寓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為_(kāi)_____小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主，為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)的車(chē)輛停放管理；（5）小區(qū)的垃圾清運(yùn)；（6）小區(qū)業(yè)主的投訴處理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，按月收取。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。四、違約責(zé)任4.1甲方未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。4.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。4.3雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：______乙方（業(yè)主方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入5.4.1定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.4.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.4.3第三方的責(zé)任（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。a.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中泄露的甲方和乙方商業(yè)秘密，承擔(dān)保密責(zé)任；d.如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議或改進(jìn)措施。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.4.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如無(wú)特殊約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.4.6第三方介入的終止（1）如第三方介入不符合本合同約定或法律規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。（2）第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.5甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.5.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.5.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.5.3甲方和乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.5.4甲方和乙方在第三方介入結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)第三方介入的效果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.6.1第三方在介入本合同時(shí)，與甲方和乙方之間形成的是委托代理關(guān)系。5.6.2第三方在介入本合同時(shí)，僅代表甲方或乙方履行職責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.6.3第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.6.4第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.6.5第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立，不得與其他各方形成利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確甲方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.業(yè)主公約附件名稱：______小區(qū)業(yè)主公約要求：詳細(xì)列出業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，保障小區(qū)的和諧與安寧。4.安全管理規(guī)定附件名稱：______小區(qū)安全管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出小區(qū)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確小區(qū)的安全管理措施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.費(fèi)用支付方式附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式說(shuō)明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、賬戶信息等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和流程。6.爭(zhēng)議解決方式附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______倍的滯納金。示例：若乙方未在每月______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相應(yīng)賠償。示