2025年度新型城鎮(zhèn)化掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（掛靠方）：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________________第二條服務(wù)內(nèi)容一、甲方將新型城鎮(zhèn)化項目中涉及的物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)掛靠于乙方，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.1日常物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（4）物業(yè)費、公共收益等收繳及管理工作。1.2市政配套設(shè)施管理：（1）市政道路、照明、綠化、排水等設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理；（2）市政配套設(shè)施的運營、維護(hù)和更新。1.3其他相關(guān)服務(wù)：（1）配合政府部門、業(yè)主委員會及其他相關(guān)部門開展工作；（2）參與項目招商引資、招商運營等活動。第三條服務(wù)期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。第四條服務(wù)費用一、甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付掛靠服務(wù)費用，具體金額如下：__元/年二、甲方支付服務(wù)費用方式：（1）甲方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年掛靠服務(wù)費用的50%；（2）甲方應(yīng)于每年的6月30日前支付當(dāng)年掛靠服務(wù)費用的30%；（3）甲方應(yīng)于當(dāng)年的12月31日前支付當(dāng)年掛靠服務(wù)費用的20%。第五條付款方式開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________二、甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明付款用途。第六條保密條款一、甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第七條違約責(zé)任一、如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__%。二、如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。三、如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決一、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非人民法院另有判決。第九條其他一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（掛靠方）：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義1.中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)、交易撮合、項目管理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.技術(shù)服務(wù)提供商：提供物業(yè)管理所需的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)的第三方企業(yè)。3.資金服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供資金管理、支付結(jié)算等服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。4.法務(wù)顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)的第三方法律機(jī)構(gòu)。5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第十一條第三方介入的引入1.甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方介入的引入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在本合同中明確。a.造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.造成的名譽損失；d.造成的其他法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)a.獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；b.獲得甲方或乙方提供的必要工作條件；c.在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。a.嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.遵守國家法律法規(guī)；d.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。第十五條第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十六條第三方糾紛處理1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非人民法院另有判決。第十七條本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃圖，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等布局。說明：本附件作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍。4.附件四：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)設(shè)施清單，包括建筑物、設(shè)備、公共設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件作為本合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的范圍和維護(hù)責(zé)任。5.附件五：收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整辦法，包括物業(yè)費、公共收益等收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為本合同附件，用于明確收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：本附件為安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為本合同附件，用于明確安全管理責(zé)任。7.附件七：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明：本附件作為本合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費用；b.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；d.任何一方違反保密條款；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__%。b.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。d.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b.乙