度房屋交易分期還款正式合同

度房屋交易分期還款正式合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產權：甲方保證擁有該房屋的完整產權，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買價格。2.2乙方支付方式為分期支付，具體支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第三條分期還款計劃3.1.1乙方應在合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.1.2乙方應在合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.1.3以此類推，直至還清全部購房款。第四條還款方式及期限4.1乙方應按照本合同約定的分期還款計劃，按時足額支付購房款。4.2乙方支付購房款時，應以銀行轉賬、現金或其他雙方認可的方式支付。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期部分購房款的____%作為滯納金。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。5.2甲方應在房屋交易過程中提供必要的文件資料，協助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應按照本合同約定的分期還款計劃，按時足額支付購房款。5.4乙方在支付全部購房款后，享有該房屋的所有權及使用權。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。6.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：確保甲方（賣方）對房屋擁有合法、完整的產權，無任何權屬糾紛、抵押或查封等情況。2.合同簽訂：雙方應在合同中詳細記錄房屋信息、交易價格、支付方式、分期還款計劃等關鍵條款，并確保合同內容符合法律規(guī)定。3.證據保留：保留支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等，以備不時之需。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式，確保合同的可執(zhí)行性。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前，乙方（買方）應通過相關部門進行房屋權屬調查，確認甲方產權無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內容合法、周全。3.證據收集：雙方應妥善保管與交易有關的各類證據，包括合同、支付憑證等。4.違約處理：若一方違約，另一方應根據合同約定追究違約責任，要求賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，無爭議、無抵押、無查封等權利瑕疵。2.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，依據法律規(guī)定對雙方產生法律約束力。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指合同一方未按約定時間履行付款義務時，應向另一方支付的逾期付款的罰金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款：1.應用場合：遺產房產交易補充條款：考慮到房屋可能是甲方繼承的遺產，為確保交易的合法性，甲乙雙方應在合同中增加一條，約定甲方需提供合法的遺產繼承證明文件。2.應用場合：跨國房產交易補充條款：如果乙方身在海外，交易過程中可能會涉及跨國支付和國際法律問題，可以在合同中加入一條，約定使用國際認可的支付方式，并且雙方應遵守國際交易的相關法律規(guī)定。3.應用場合：房屋用于投資補充條款：如果乙方購買房屋是為了投資出租，可以增加一條關于房屋出租管理和維修責任的條款，明確雙方對于房屋出租期間的管理和維護職責。4.應用場合：夫妻共同財產交易補充條款：如果房屋是甲乙雙方婚后共同財產，應增加一條要求雙方提供婚姻狀況證明，并確保交易得到另一方配偶的同意。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.遺產繼承證明文件（如果有）5.婚姻狀況證明（如果有）6.國際支付條款認可的證明