購房期權(quán)合同書

購房期權(quán)合同書合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條期權(quán)條款2.1乙方有權(quán)在合同約定的期權(quán)期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買該房屋。2.2期權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3期權(quán)價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條期權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付期權(quán)費(fèi)用，作為乙方購買房屋的誠意金。3.2期權(quán)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3期權(quán)費(fèi)用支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.4期權(quán)費(fèi)用支付期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第四條購房款支付4.1.1乙方在簽訂購房合同后____日內(nèi)支付首期款，首期款金額為房屋總價(jià)款的____%；4.1.2乙方在房屋交付使用前____日內(nèi)支付剩余購房款。4.2購房款支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在房屋購買合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付期權(quán)費(fèi)用或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的期權(quán)費(fèi)用不予退還。7.2若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的期權(quán)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為乙方已支付期權(quán)費(fèi)用的____%。7.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（購買方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)聯(lián)系到對方。2.詳細(xì)房屋信息：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和用途等，確保房屋信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.期權(quán)條款：明確期權(quán)期限、期權(quán)價(jià)格以及期權(quán)費(fèi)用的支付方式和期限。4.購房款支付：詳細(xì)規(guī)定購房款的支付方式、支付期限和首期款的比例。5.房屋交付：約定房屋交付的期限和交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限和雙方的責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括解除合同、退還期權(quán)費(fèi)用和支付違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.期權(quán)：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)享有按照約定價(jià)格購買房屋的權(quán)利。2.誠意金：指乙方為表明購買房屋誠意而支付的金額，通常稱為定金或訂金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均造成影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后產(chǎn)生法律效力。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻或家庭成員間購房期權(quán)"若甲乙雙方為夫妻或家庭成員，且因感情破裂或其他家庭原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于期權(quán)費(fèi)用的退還和房屋歸屬等問題。"2.應(yīng)用場合：跨國購房期權(quán)"若乙方為外籍人士或居住在海外，雙方同意購房款及期權(quán)費(fèi)用以人民幣支付，并按照購買當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率進(jìn)行換算。同時(shí)，雙方應(yīng)保持有效溝通，通過電子郵件或視頻會(huì)議等方式及時(shí)解決合同執(zhí)行中的問題。"3.應(yīng)用場合：投資購房期權(quán)"若乙方購買房屋是出于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的租賃市場情況、未來發(fā)展規(guī)劃等信息，以幫助乙方評估投資回報(bào)。雙方同意，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。"合同所需附件