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文檔簡介
標準化住宅買賣合同英文模板合同編號:__________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________房產地址:____________________房產面積:____________________房產所有權證編號:____________________一、房產價格及支付方式(1)首付款:買方應在簽訂本合同之日起_______日內支付總價_______%的首付款,即_______(幣種及金額)。(2)尾款:買方應在房產過戶手續(xù)完成后_______日內支付剩余的總價,即_______(幣種及金額)。二、房產交付及過戶2.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內,將房產及所有權證交付給買方。2.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內,辦理房產過戶手續(xù),并將過戶費用承擔如下:(1)買方承擔過戶手續(xù)費:_______(幣種及金額)。(2)賣方承擔過戶稅費:_______(幣種及金額)。三、保修及維修3.1賣方保證房產在交付時不存在任何重大瑕疵,如結構缺陷、水電氣設施故障等。3.2若買方在接收房產后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵,賣方應在買方提出書面要求后_______日內予以修復或賠償。3.3房產交付后,買方應對房產進行日常維護和保養(yǎng),確保房產的正常使用。四、違約責任4.1若賣方未能按照本合同約定交付房產或辦理過戶手續(xù),應向買方支付總價_______%的違約金。4.2若買方未能按照本合同約定支付總價或辦理過戶手續(xù),應向賣方支付總價_______%的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______(國家)法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向_______(法院或仲裁機構)提起訴訟或仲裁。六、其他條款6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________見證人(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確合同主體:合同中應準確無誤地填寫賣方和買方的全名、地址和聯(lián)系方式,以確保合同義務和權利的明確歸屬。2.房產信息詳實:合同中應詳細記錄房產地址、面積及所有權證編號等信息,這些是確定房產身份和權屬的關鍵要素。3.價格與支付方式:合同中應明確規(guī)定房產的總價、付款方式、首付款金額和尾款支付時間,以及逾期支付的違約責任。4.房產交付和過戶:合同中應明確房產的交付日期、過戶手續(xù)的辦理責任以及相關費用的承擔。5.保修與維修:合同中應包括賣方對房產的保修承諾,以及買方對房產進行日常維護的義務。6.違約責任:合同中應詳細規(guī)定雙方在未能履行合同義務時的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決:合同中應明確約定爭議解決的方式和地點,包括訴訟或仲裁的選擇。解決辦法:1.爭議協(xié)商:在出現(xiàn)爭議時,嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:如果協(xié)商不成,可以依據(jù)合同約定向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。法律名詞解釋:違約金(LiquidatedDamages):雙方在合同中預先約定的,在違約情況下違約方應支付給守約方的賠償金額。訴訟(Litigation):指通過法院解決法律爭議的正式法律程序。仲裁(Arbitration):指將爭議提交給仲裁機構或仲裁員,由其作出具有法律約束力的裁決的非司法訴訟程序。過戶(TransferofTitle):指房產所有權的轉移,通常涉及法律文件和產權證明的變更。保證金(Deposit):指為保障合同履行,買方在合同簽訂時支付給賣方的一定金額,通常在合同履行完畢后退還或抵扣部分款項。補充協(xié)議(SupplementaryAgreement):指在原合同基礎上,對原合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款:1.應用場合:遺產房產買賣補充條款:考慮到遺產房產的特殊性,雙方同意在合同中增加一條關于遺產繼承相關事宜的條款,明確賣方出售的房產是其合法繼承的遺產,并且已經完成了所有必要的繼承手續(xù)。2.應用場合:跨國房產交易補充條款:鑒于買方可能身處國外,雙方同意在合同中加入一項關于跨境支付和資金轉移的條款,明確買方將使用哪種貨幣進行支付,以及相關的匯率風險和費用承擔。3.應用場合:期房買賣補充條款:如果房產為在建或尚未建成的期房,雙方應在合同中增加關于交付日期的靈活條款,包括延期交付的條件、最長延期時限以及相應的違約責任。4.應用場合:共有房產買賣補充條款:如果房產為共有財產,合同中應加入關于共有權人同意出售的條款,并要求所有共有權人在合同上簽字確認。附件列表:1.房產所有權證復印件2.買方和賣方的有效身份證明文件3.房產評估報告(如有)4.銀行轉賬憑證或付款
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