住宅門面租賃合同范本

住宅門面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。三、租賃費(fèi)用3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3租賃期間，因租賃物本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物在使用過程中的安全責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息，包括全名、身份證號碼和地址，以確保合同主體的正確無誤。2.租賃物基本情況：合同中應(yīng)清晰描述租賃物的地址、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租賃的總期限。4.租賃費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金：合同中應(yīng)規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃物過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任和限制條件。7.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。8.合同的變更和解除：合同中應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。9.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中指擁有租賃物所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：合同中指租賃和使用租賃物的一方。3.租賃物：合同中指被租賃的住宅門面。4.租賃期限：合同中指租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)長。5.租金：合同中指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：合同中指乙方為保障租賃物安全和完好所支付的一定數(shù)額的錢財(cái)。7.維修保養(yǎng)：合同中指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和必要修理的行為。8.保險(xiǎn)：合同中指乙方為租賃物購買的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和補(bǔ)償機(jī)制。9.違約責(zé)任：合同中指一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：合同中指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將租賃的門面用于開設(shè)特色餐廳或咖啡館。“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少噪音和油煙對周圍環(huán)境和居民的影響，并確保所有經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保和消防安全的規(guī)定。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物周邊環(huán)境問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.場合：乙方計(jì)劃將租賃的門面用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！耙曳綉?yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對租賃物周邊的居民生活造成干擾，尤其是在上課期間應(yīng)采取措施保持安靜。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對學(xué)生的安全管理，確保學(xué)生的人身安全?！?.場合：乙方計(jì)劃將租賃的門面用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦展覽或文化活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、人數(shù)預(yù)估、安全措施等，并取得甲方書面同意。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀?！焙贤璧母郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.租賃物的