農(nóng)村建房工程合同協(xié)議書

農(nóng)村建房工程合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程面積：_______平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程用途：_______第二條工程價(jià)款及支付2.1工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為定金。①工程基礎(chǔ)完成，甲方支付合同總價(jià)款的30%。②工程主體結(jié)構(gòu)完成，甲方支付合同總價(jià)款的30%。③工程裝修完成，甲方支付合同總價(jià)款的20%。④工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程期限完成工程，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程完成后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。4.4工程保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)_______個(gè)月的保修責(zé)任。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。（2）對(duì)乙方不符合本合同約定的施工行為提出整改要求。（3）按照本合同約定支付工程價(jià)款。5.2甲方義務(wù)：（1）提供工程所需的施工圖紙、資料等。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（3）按照本合同約定支付工程價(jià)款。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取工程價(jià)款。（2）對(duì)甲方提供的圖紙、資料等進(jìn)行審查，提出合理化建議。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量，承擔(dān)工程保修責(zé)任。（3）遵守施工安全規(guī)定，確保施工安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。6.3乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)工程描述：工程名稱、地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以界定工程范圍。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.工程價(jià)款及支付方式：明確合同總價(jià)款、定金、進(jìn)度款支付比例和方式，避免支付糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：價(jià)款，指合同中約定的標(biāo)的物的價(jià)格；定金，指為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.工程期限：約定合理的開工和竣工日期，以及延期條件，確保工程按時(shí)完成。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：履行期限，指合同義務(wù)的履行時(shí)間。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和保修期，保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求；驗(yàn)收，指對(duì)完成的工作或提供的標(biāo)的物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合約定的要求。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利，指合同主體在合同關(guān)系中享有的利益；義務(wù)，指合同主體在合同關(guān)系中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，約束雙方履行合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：和解，指當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村自建房，甲方為老年人，可能對(duì)現(xiàn)代通信手段不熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)現(xiàn)代通信手段不熟悉，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)定期以電話或上門拜訪的方式，向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度及存在的問題，確保甲方及時(shí)了解工程情況。2.場(chǎng)合：甲方在外地工作，無法經(jīng)?；剜l(xiāng)監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處外地，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)每周通過電子郵件或等方式，向甲方發(fā)送工程進(jìn)度報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)照片，以便甲方遠(yuǎn)程監(jiān)督工程進(jìn)展。3.場(chǎng)合：工程地點(diǎn)位于生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)，需特別關(guān)注環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：鑒于工程地處生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)域，甲乙雙方約定，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.場(chǎng)合：甲方希望工程結(jié)束后進(jìn)行綠化，提升居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，工程結(jié)束后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋周邊的綠