住房租賃合同終止合同

住房租賃合同終止合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條終止原因1.1乙方自愿提前解除原合同；1.2甲方同意乙方提前解除原合同；1.3雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同。第二條終止日期本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同于____年__月__日終止。第三條租金及押金處理3.1乙方已支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2本終止合同生效后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，于____個工作日內(nèi)將剩余租金及押金退還乙方。第四條房屋交付及物品清單4.1乙方應(yīng)在原合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品按照原狀交付給甲方；4.2雙方應(yīng)對交付的物品進行清點，并填寫《物品清單》（附件一），作為本終止合同的附件。第五條權(quán)利義務(wù)終止5.1本終止合同生效后，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止；5.2甲方不再享有原合同約定的租金收益，乙方不再享有原合同約定的使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給甲方，乙方應(yīng)按延遲交付的時間支付相應(yīng)的違約金，違約金為延遲交付期間租金的__%；6.2如甲方未按約定時間退還乙方租金及押金，甲方應(yīng)按延遲退還的時間支付相應(yīng)的違約金，違約金為延遲退還金額的__%。第七條爭議解決雙方在履行本終止合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時失效；8.3本終止合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物品清單1.房屋及附屬設(shè)施：（1）房屋面積：____平方米；（2）附屬設(shè)施：____（如：空調(diào)、熱水器、洗衣機等）；2.家具：（1）床：____張；（2）沙發(fā)：____個；（3）餐桌：____個；（4）椅子：____把；3.家電：（1）電視：____臺；（2）冰箱：____臺；（3）洗衣機：____臺；（4）空調(diào)：____臺；4.其他物品：____（如有特殊物品，請列出）。注意事項：1.明確終止原因：合同中應(yīng)明確列出導(dǎo)致原合同終止的具體原因，以避免后續(xù)糾紛。2.終止日期：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體日期，并在合同中明確規(guī)定。3.租金及押金處理：合同中應(yīng)詳細說明租金及押金的退還方式、時間及條件。4.房屋交付及物品清單：雙方應(yīng)共同清點并記錄房屋及附屬設(shè)施的實際情況，以免產(chǎn)生爭議。5.權(quán)利義務(wù)終止：明確雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止，避免后續(xù)糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在未履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，以保證合同的履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止：指合同因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。2.租金：指出租方因出租房屋給承租方使用而收取的報酬。3.押金：指為確保租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方交付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議：指雙方在履行合同過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過交流、討論等方式達成一致意見。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭突發(fā)變故：比如家庭成員生病需要長期照顧，或者有緊急工作調(diào)動等。補充條款：若乙方因家庭突發(fā)變故需提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解并提供必要的協(xié)助。雙方協(xié)商一致后，可無條件提前終止合同，并按照原合同約定處理租金及押金事宜。2.房屋翻新或重建：甲方計劃對房屋進行翻新或重建，需要提前收回房屋。補充條款：若甲方因房屋翻新或重建需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住房。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的搬遷補助。3.政策性搬遷：由于政府規(guī)劃需要，房屋所在區(qū)域被劃為搬遷范圍。補充條款：若因政策性搬遷導(dǎo)致合同提前終止，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償，并協(xié)助乙方辦理搬遷手續(xù)。4.乙方轉(zhuǎn)租需求：乙方因工作或其他原因需轉(zhuǎn)租房屋。補充條款：若乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.原合同副本：雙方簽署的原《住房租賃合同》副本。3.物品清單：詳細的《物品清單》，記錄房屋交付時附屬設(shè)施、家具、家電