度土地抵押合同借款協(xié)議

度土地抵押合同借款協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________第一條抵押土地情況1.1抵押土地位于__________，土地使用權(quán)人為甲方，土地證號：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保證抵押土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2借款期限為____個月，自乙方實(shí)際收到借款之日起計算。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方以其抵押土地為乙方借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)確保抵押土地價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如抵押土地價值不足以覆蓋，甲方應(yīng)按丙方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付丙方。4.2甲方辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條借款利息及還款方式5.1借款利率為_____%，按月計算，利息計算方式為______。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）還款方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為_____%。6.2乙方未按約定用途使用借款的，丙方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的_____%。6.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如乙方未按約定還款，丙方有權(quán)依法處置抵押土地，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2處置抵押土地所得款項扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，丙方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：抵押土地必須為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。2.抵押登記：甲方需在約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付丙方。3.借款用途：乙方必須按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.還款安排：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間及時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。解決辦法：1.權(quán)屬問題：若抵押土地存在權(quán)屬問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則丙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。2.抵押登記問題：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成抵押登記，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款用途變更：若乙方擅自改變借款用途，丙方有權(quán)提前收回借款并要求乙方支付違約金。4.還款逾期：若乙方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人不清償債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項在土地管理部門進(jìn)行登記的行為，抵押登記是抵押權(quán)的設(shè)立要件。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.優(yōu)先受償：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若借款用于創(chuàng)業(yè)投資。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的不確定性，甲乙丙三方同意，若乙方將借款用于創(chuàng)業(yè)投資，可適當(dāng)延長還款期限，并在投資盈利后優(yōu)先償還借款。具體延長期限和還款計劃應(yīng)由三方另行協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：若借款用于房屋裝修。補(bǔ)充條款：考慮到房屋裝修可能存在工程延期等問題，甲乙丙三方同意，若乙方因裝修工程原因?qū)е逻€款逾期，可在提供有效證明后適當(dāng)延長還款期限，但最長不得超過原借款期限的1/3。3.應(yīng)用場合：若借款用于教育支出。補(bǔ)充條款：鑒于教育支出的重要性，甲乙丙三方同意，若乙方將借款用于教育支出，如子女學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，在提供相關(guān)證明后，可享受一定的還款寬限期，具體寬限期由三方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：若借款用于緊急醫(yī)療。補(bǔ)充條款：考慮到緊急醫(yī)療的緊迫性，甲乙丙三方同意，若乙方因本人或家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療，可申請臨時借款，還款期限可適當(dāng)延長，具體事宜由三方協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.抵押土地土地使用