2025年度回遷房項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、出讓土地使用權(quán)的范圍1.出讓土地使用權(quán)位于__________，土地面積__________平方米。2.出讓土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。3.出讓土地使用權(quán)期限自本合同生效之日起__________年。二、出讓土地使用權(quán)價(jià)款1.乙方同意支付出讓土地使用權(quán)價(jià)款人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為出讓土地使用權(quán)首付款。3.乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余出讓土地使用權(quán)價(jià)款。三、出讓土地使用權(quán)的交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方交付出讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提供下列文件：（1）出讓土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）出讓土地使用權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)文件。四、出讓土地使用權(quán)的利用1.乙方取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在出讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等要求。五、出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓土地使用權(quán)。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地使用權(quán)價(jià)款總額的__________%。2.乙方未按本合同約定支付出讓土地使用權(quán)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成出讓土地使用權(quán)的交易；（2）提供咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)出讓土地使用權(quán)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)出讓土地使用權(quán)的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）提供施工服務(wù)，按照甲方和乙方的約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；（5）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)出讓土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，超過(guò)該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的損失。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同事項(xiàng)。2.甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。2.若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲方和乙方應(yīng)按照公平合理原則分擔(dān)費(fèi)用。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，需書(shū)面通知甲方和乙方。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起__________年。3.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。九、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲方、乙方和第三方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)各方具有法律約束力。十、其他1.本部分為附加條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同不可分割的部分。2.本部分未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供出讓土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃文件要求：提供土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的相關(guān)文件，證明出讓土地使用權(quán)的合法性和合理性。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，證明甲方對(duì)出讓土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。4.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明，證明出讓土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。7.付款憑證要求：提供乙方支付出讓土地使用權(quán)價(jià)款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。8.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)文件要求：提供土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)文件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付出讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地使用權(quán)價(jià)款總額的__________%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付出讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓土地使用權(quán)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償金額人民幣_(tái)_________元。4.違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄