回購(gòu)廉租住房買賣合同協(xié)議

回購(gòu)廉租住房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（回購(gòu)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（出賣方）：__________身份證號(hào)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋用途：____________1.6房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為回購(gòu)價(jià)格。（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；第1期：____元，支付時(shí)間為____年____月；第2期：____元，支付時(shí)間為____年____月；以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。如有不符，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，不得拖延或拒絕支付。4.4甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，確保房屋安全、整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付回購(gòu)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.3乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購(gòu)方）：____________乙方（出賣方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。3.房屋信息：應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.回購(gòu)價(jià)格與支付方式：明確回購(gòu)價(jià)格及支付方式，包括首付款比例、分期支付的具體金額和時(shí)間。5.交付與驗(yàn)收：明確房屋交付和驗(yàn)收的具體流程和時(shí)間，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中無(wú)誤解。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若基本信息或房屋信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽署合同。2.支付問(wèn)題：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求甲方支付違約金或解除合同。3.交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議：如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋與合同約定不符，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，或協(xié)商解決。4.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：回購(gòu)：指甲方購(gòu)買乙方已擁有的房屋，通常用于政府或企業(yè)回收特定用途的房產(chǎn)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或不完整，如抵押、查封等情況，影響房屋的正常交易和使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.政府回購(gòu)老舊社區(qū)改造項(xiàng)目場(chǎng)合說(shuō)明：政府為了推進(jìn)老舊社區(qū)改造，提升居民生活環(huán)境，可能會(huì)回購(gòu)一些老舊房屋進(jìn)行改造。“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)回購(gòu)房屋進(jìn)行安全評(píng)估，并在評(píng)估合格后進(jìn)行回購(gòu)?！薄耙曳綉?yīng)協(xié)助甲方辦理房屋騰空和搬遷事宜，甲方將提供合理的搬遷補(bǔ)貼?！?.企業(yè)回購(gòu)員工宿舍進(jìn)行商業(yè)開發(fā)場(chǎng)合說(shuō)明：企業(yè)為了商業(yè)開發(fā)或轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要回購(gòu)之前分配給員工的宿舍。“甲方在回購(gòu)前應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行搬遷?！薄凹追綄橐曳教峁┑韧谠奚針?biāo)準(zhǔn)或更優(yōu)的臨時(shí)住宿，直至新宿舍安排完畢?！?.回購(gòu)用于保障性住房建設(shè)的房屋場(chǎng)合說(shuō)明：政府或開發(fā)商為了建設(shè)保障性住房，需要回購(gòu)一些現(xiàn)有房屋?！凹追綉?yīng)確保回購(gòu)的房屋用于保障性住房建設(shè)，不得改變用途?！薄耙曳皆诨刭?gòu)過(guò)程中有權(quán)了解回購(gòu)房屋的具體用途和建設(shè)計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等