別墅分租合同

別墅分租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條別墅基本信息1.1別墅地址：____________________1.2別墅結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3別墅設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金及押金。押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將別墅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后，無息退還乙方所交押金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，愛護別墅內(nèi)的公共設(shè)施，不得故意損壞。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負責別墅的物業(yè)管理、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。4.4乙方不得在別墅內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)，不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.5乙方在租賃期間如需對別墅進行裝修，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。5.2甲方不得干涉乙方正常使用別墅及其附屬設(shè)施。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對別墅進行必要的維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方正常使用。第六條違約責任6.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2乙方違反本合同第四條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：確保合同中填寫的別墅地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息準確無誤。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期、押金數(shù)額以及支付方式應(yīng)詳細約定。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。5.裝修與維修：任何裝修或維修行為均需提前申請并獲得對方同意。6.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有別墅所有權(quán)的個人或單位，將別墅出租給他人使用的主體。2.承租方（乙方）：租賃別墅并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指出租方同意將別墅出租給承租方使用的具體時間范圍。4.租金：承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃期間別墅及附屬設(shè)施的安全和完好，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.解除合同：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方依法終止合同的行為。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.用于家庭度假別墅：增加條款：考慮到家庭度假的特殊性，乙方在租賃期間有權(quán)舉辦家庭聚會，但需提前通知甲方并保證不擾民。補充條款：“乙方在舉辦家庭聚會時，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保活動不影響鄰居正常生活?！?.用于商務(wù)人士短期租賃：增加條款：考慮到商務(wù)人士可能需要臨時變動租賃時間，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。補充條款：“若乙方因商務(wù)需求需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在扣除合理費用后退還剩余租金及押金?！?.用于學生宿舍：增加條款：考慮到學生宿舍的特殊性，乙方應(yīng)保持別墅的清潔衛(wèi)生，并遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。補充條款：“乙方在租賃期間，應(yīng)定期進行宿舍內(nèi)務(wù)整理，確保居住環(huán)境的整潔和安全?！?.用于藝術(shù)家創(chuàng)作工作室：增加條款：考慮到藝術(shù)家創(chuàng)作的需求，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用別墅內(nèi)的空間進行藝術(shù)創(chuàng)作。補充條款：“乙方在進行藝術(shù)創(chuàng)作時，應(yīng)確保創(chuàng)作活動不影響別墅的結(jié)構(gòu)安全和他人的正常生活?！焙贤韪郊?/p>